AB 01.AUGUST VERFÜGBAR I MODERN SANIERTE 3-ZIMMER-ALTBAU-WOHNUNG I ZENTRALE LAGE I BALKON I LIFT I HAUSTIERE WILLKOMMEN I PROJEKT WOHNEN

AB 01.AUGUST VERFÜGBAR I MODERN SANIERTE 3-ZIMMER-ALTBAU-WOHNUNG I ZENTRALE LAGE I BALKON I LIFT I HAUSTIERE WILLKOMMEN I PROJEKT WOHNEN

Urbaner Altbau-Charme trifft modernes Wohngefühl – Traumwohnung in der Feuerbachgasse

• Verfügbar ab 1. August – sofort einziehen und wohlfühlen
  Diese stilvolle Wohnung ist ab 1. August bezugsbereit. Freuen Sie sich auf einen frischen Start in einem modernisierten Altbau – ohne Renovierungsaufwand und mit viel Charakter.
• Stilvoll renovierter Altbau mit ca. 69 m² Wohnfläche
  Klassische Altbau-Atmosphäre trifft moderne Ausstattung: angenehme Raumhöhe, großzügige Räume und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen ein besonderes Wohngefühl.
• Helle Küche mit Balkonzugang
  Die Küche präsentiert sich freundlich und modern – ideal für alle, die gerne kochen. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum Balkon, der den Alltag ganz entspannt nach draußen erweitert.
• Drei separat begehbare, großzügige Zimmer
  Die Wohnung bietet drei Zimmer, die jeweils getrennt begehbar sind. Dadurch eignet sie sich hervorragend als Familienwohnung, für Paare mit Homeoffice oder als WG – jeder Raum bleibt individuell nutzbar.
• Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
  Das Badezimmer ist hell und zeitgemäß gestaltet: bodenebene Dusche, großes Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC sorgen für Komfort und Funktionalität.
• Derzeit vermietet – Besichtigungen bereits möglich | verfügbar ab 01.08.2026
  Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, Besichtigungen können jedoch bereits in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter durchgeführt werden; verfügbar ist die Wohnung ab 01.08.2026.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Feuerbachgasse 9, 8020 Graz: Diese charmante, stilvoll renovierte Altbauwohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit modernem Komfort und einer Aufteilung, die im Alltag richtig Freude macht.

Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist dank Lift angenehm erreichbar.

Auf rund 69m² erwartet Sie ein modernes, einladendes Wohnambiente mit klassischem Altbau-Charakter. Besonders attraktiv ist die Raumaufteilung: Drei separat begehbare Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität – ob als Wohn- und Schlafzimmer mit zusätzlichem Arbeitszimmer, als Familienwohnung oder als gut funktionierende Wohngemeinschaft.

Die helle Küche ist nicht nur praktisch, sondern auch ein echtes Highlight: Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder zwischendurch kurz frische Luft zu genießen.

Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und punktet mit einer bodenebenen Dusche, einem großen Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie WC. Die Wohnung ist ab 01. August verfügbar und eignet sich perfekt für alle, die ohne Renovierungsaufwand in ein stilvolles Zuhause einziehen möchten.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen sind jedoch bereits in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter möglich – verfügbar ist die Wohnung dann ab 01.08.2026.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <625m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <475m
Universität <800m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.525m
Bahnhof <600m
Flughafen <9.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap