#SQ - SONNENDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG + KABINETT MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
Wohnung
,
1230
Wien
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und befindet sich wenige Minuten zu Fuß entfernt vom Shoppingcenter Riverside, wo Sie jede Menge Einkaufsmöglichkeiten finden. Für all jene, die gerne Sport betreiben und gerne Schwimmen gehen, bietet sich das nahe gelegene Liesing Bad perfekt an! Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 61B sowie S-Bahn
Beschreibung der Immobilie
#SQ - SONNENDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG + KABINETT MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
Zur Vermietung gelangt eine schöne helle Maisonette im Dachgeschoß.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau auf 2 Ebenen, hat 3,5 Zimmer sowie 2 Außenflächen.
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 101m²
WNfl.: ca. 108,60m²
Terrasse: ca. 25,61m²
Balkon: ca. 4,78m²
Küche: ja
Wohnzimmer: 1
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Lift: ja
Raumaufteilung:
1. Ebene:
Vorraum
WC
Wohnzimmer
Küche
2 Schlafzimmer
Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
Balkon
2. Ebene:
Galerie/Kabinett
Terrasse
Kosten:
mt. Gesamtmiete: EUR 1.649,69 inkl. BK und USt.)
Kaution: EUR 4.950,00
Provision: -
Mietdauer:
- 60 Monate (5 Jahre)
- Da die letzten Mieter bereits augezogen sind, steht die Wohnung ab sofort zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 17309
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2002 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.649,69 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.268,70 € |
| Kaltmiete: | 1.499,71 € |
| Betriebskosten: | 171,65 € |
| MwSt Gesamt: | 149,98 € |
| Wohnfläche: | 101,00 m² |
| Nutzfläche: | 108,60 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 46,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Andreas Gortvai
STADTQUARTIER Real Estate Group
T +4369917072234