Moderne Bürofläche I ca. 250m² I direkt neben Flughafen Wien I PKW Stellplätze am Grundstück I

Büro / Praxis - Bürohaus, 2401 Fischamend


Diese Bürofläche in 2401 Fischamend-Dorf besticht durch ihre ideale Lage nahe der Autobahn A4. Der Flughafen Wien-Schwechat und die Stadt Wien sind schnell erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Moderne Bürofläche I ca. 250m² I direkt neben Flughafen Wien I PKW Stellplätze am Grundstück I

Großzügige Bürofläche mit ca. 250 m² – Top Lage bei Wien, A4 & Flughafen





Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in Fischamend!



Diese repräsentative Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, eine angenehme Arbeitsumgebung und perfekte Erreichbarkeit legen.



Die Fläche kann auch als Teilfläche gemietet werden.




   Objektdaten auf einen Blick



  • Objektart: Bürofläche
  • Nutzfläche: ca. 250 m²
  • Grundfläche: ca. 1.394 m²
  • Stockwerk: wahlweise 1-3. Etage
  • Miete: € 2.010,- / Monat



    Parkmöglichkeiten & Erreichbarkeit



  • ca. 20 PKW-Stellplätze auf Eigengrund verfügbar
  • Top Verkehrsanbindung:
    • Nähe Autobahn A4
    • Nur wenige Minuten zum Flughafen Wien
    • Schnelle Verbindung nach Wien

  • Busstation in unmittelbarer Nähe


    Perfekte Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner!




    Ausstattung & Highlights



  • Solide Massivbauweise
  • Helle, großzügige Räume mit Flügeltüren
  • Flexible Raumaufteilung
  • Teeküche 
  • Moderne Sanitäranlagen
  • Abstellräume für zusätzlichen Stauraum



   Lagevorteile



  • Ruhige, aber strategisch perfekte Lage in Fischamend-Dorf
  • Supermarkt und Nahversorgung in direkter Umgebung
  • Ideale Kombination aus Arbeitsruhe und Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <2.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <10.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8056/274

Art: Büro / Praxis - Bürohaus
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 2.010,00 €
Kaltmiete: 2.010,00 €
Nutzfläche: 250,00 m²
Grundstücksfl.: 1.394,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  66,60 kWh/m²a
fGEE:  C  1,08
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkplatz, Teeküche

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Michael Miksch

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