Großzügige Liegenschaft mit weitläufigem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Haus , 7410 Loipersdorf-Kitzladen


Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Loipersdorf-Kitzladen im Bezirk Oberwart, im südlichen Burgenland. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung mit sanften Hügeln und Feldern, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in ländlicher Lage. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist sehr gut – in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die nahegelegene Stadt Pinkafeld, wo sich sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden. Loipersdorf-Kitzladen selbst verfügt über eine gute Grundversorgung sowie ein reges Gemeindeleben und eignet sich ideal für all jene, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Beschreibung der Immobilie

Großzügige Liegenschaft mit weitläufigem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 4.527 m² präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft mit einem im Jahr 1983 erbauten Wohnhaus, das eine Wohnfläche von ca. 125 m² sowie einen voll unterkellerten Bereich mit weiteren ca. 125 m² Nutzfläche bietet. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit umfangreichen Nebenflächen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung oder individuelle Nutzungskonzepte.



Haupthaus



Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie:



  • Drei helle Schlafzimmer
  • Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
  • Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon
  • Badezimmer
  • Separates WC
  • Geräumiger Eingangsbereich mit zentralem Flur


Kellergeschoss



Der vollständig unterkellerte Bereich bietet viel zusätzlichen Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:



  • Großzügiger Hauptraum
  • Heizraum
  • Zwei Abstellräume
  • Gangbereich
  • Geräumige Garage


Nebengebäude und Wirtschaftsgebäude



Westlich des Haupthauses befindet sich das ursprüngliche Anwesen aus den 1950er-Jahren, bestehend aus einem Wohnteil, mehreren Nebenräumen, einem Stall sowie einem im Jahr 1970 errichteten Stadl.



Das Nebengebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und umfasst:



  • Küche
  • Badezimmer
  • Zwei Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit gemütlichem Aufenthaltsbereich


Das Gebäude befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für eine umfassende Revitalisierung nach individuellen Vorstellungen.



Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet großzügige Platzverhältnisse mit vielfältigem Potenzial und bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einem weitläufigen Grundstück zu vereinen.



Gerne informiere ich Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über die zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <3.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5953/496

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1983
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 278.000,00 €
Wohnfläche: 126,00 m²
Nutzfläche: 250,00 m²
Grundstücksfl.: 4.527,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 5
Keller: 125,00 m²
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Ostbalkon

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