Moderne 2 Zimmer Wohnung | guter Grundriss | sehr gefragte Lage | 1050 Wien

Moderne 2 Zimmer Wohnung | guter Grundriss | sehr gefragte Lage | 1050 Wien

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur Miete an:

Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in sehr gefragter Lage, 1. Stock mit Lift

ÜBER DIE WOHNUNG

RAUMAUFTEILUNG

• großzügiges Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Vorraum
• Abstellraum
• Kellerabteil

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Stock eines sehr gepflegten Neubau Wohnhause. Die rund 50 m² sind sehr gut aufgeteilt und ideal geschnitten für Singles oder Paare.

Das geräumige Vorzimmer bietet ausreichend Platz für die Garderobe und erschließt weitere Räume der Wohnung:

- 1 großes und helles Wohnzimmer

- eine sehr modernen und komplett ausgestatteten Küche

- ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster

- ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

- 1 gut geschnittenes Schlafzimmer

- 1 Abstellraum

Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Die Wohnung wird befristet vermietet und der monatliche Bruttomietzins beläuft sich auf € 1.050-. Dieser inkludiert den Hauptmietzins, die Betriebskosten und die Umsatzsteuer.

Strom, Internet, Fernwärme, etc. sind nicht Bestandteil der Miete & müssen extra entrichtet werden.

ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR

Dieses gepflegte Wohnhaus liegt zentral in einer attraktiven und sehr nachgefragten Wohnlage zwischen Wiedner Hauptstraße und Wien Hauptbahnhof im 5. Wiener Gemeindebezirk. Im Haus befindet sich ein Lift und der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil.

Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Der Bahnhof Meidling ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahn (1, 18, 62), Badner Bahn, Buslinie 13a, U1 Südtirolerplatz und natürlich der Hauptbahnhof Wien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In einem engen Radius um das Objekt genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur und bester Nahversorgung.

Zudem gibt es in der Umgebung Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag bequem machen.

Und wenn Sie einmal nach Erholung im Grünen suchen: Nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich der Alois Drasche Park. Auch mit den Öffis sind sie schnell im Erholungsgebiet Wienerberg bzw. im Belvedere Schlossgarten.

KLINGT INTERESSANT? 

DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ...

Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen!

Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter martin.balek@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0676/6213393 zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <325m
Klinik <675m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <475m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <300m
Post <375m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <50m
Autobahnanschluss <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap