Helle 3 Zimmerwohnung mit Loggia
Wohnung
- Dachgeschoß,
1050
Wien
Aufgrund der zentralen Lage ist die Wohnungen ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: in unmittelbarer Nähe halten die Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A. Weiters ist die U-Bahnlinie U4, Station Pilgramgasse, sowie zukünftig die U-Bahnlinie U2 fußläufig erreichbar. Optimale Lage zu den Verkehrsknoten Matzleinsdorferplatz und Hauptbahnhof Wien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés gelegen rundum den angrenzenden Bacherplatz und im Schloßquadrat, sowie Ärzte, und Schulen runden das Angebot der direkten Nachbarschaft ab. Der Naschmarkt und die Innere Stadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Helle 3 Zimmerwohnung mit Loggia
Zur Vermietung gelangt diese helle 3 Zimmerwohnung mit westseitiger Loggia.
Die etwa 72 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß und wird vorerst für 5 Jahre vermietet.
Raumaufteilung / Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
- Loggia
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
HIGHLIGHTS:
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- platzsparende Schiebetüren in der gesamten Wohnung
- Exklusiver DG-Lift
- Loggia
Nahversorgung:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinien 12A, 13A, 14A und 59A
- U4 Pilgramgasse
Fußläufig erreichbar:
- Supermärkte
- Apotheke
- Volksschule
- Gymnasium und Realgymnasium
- Kindergarten
Die Wohnung ist ab 01.08.2026 verfügbar.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.
"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“
"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 183663472
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.395,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.082,86 € |
| Kaltmiete: | 1.268,18 € |
| Betriebskosten: | 185,32 € |
| MwSt Gesamt: | 126,82 € |
| Wohnfläche: | 72,66 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 122,70 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,62 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Lisa Obetzhauser
Lagun Realitäten GmbH
T +43 1 367 29 77
H +43 664 87 277 06