#SQ - BÜRO IM BOTSCHAFTSVIERTEL DIREKT BEIM SCHLOSS BELVEDERE!
Büro / Praxis
,
1040
Wien
Das Büro befindet sich in Top-Lage unweit von der Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt: • Hauptbahnhof • Nächst gelegener Verkehrsknotenpunkt ist die Station „Quartier Belvedere“ von dort fährt sowohl die Schnellbahn mit den Linien S1, S2, S3, S4 als auch die Straßenbahn mit den Linien 18, D, O • Nächst gelegene Bushaltestelle ist die Haltestelle des Bus 13A Station „Karl-Popper-Straße“ • Nächst gelegene U-Bahnstation ist die Haltestelle der U1 Station „Taubstummengasse“ Die Stadtausfahrten via A2 und A23 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
#SQ - BÜRO IM BOTSCHAFTSVIERTEL DIREKT BEIM SCHLOSS BELVEDERE!
Zur Vermietung gelangt ein Büro - mit unverbaubarem Blick auf das Obere Belvedere!
Das Büro befindet sich im 4. Liftstock und hat 3 Zimmer sowie einen Serverraum. Alle Räumlichkeiten sind separat begehbar.
Eckdaten/ Raumaufteilung im Überblick:
Nutzfläche: ca. 114m²
Zimmer: 3
Serverraum: 1
Bad: 1 (Dusche, Doppelwaschtisch)
WC: 1 (mit Waschbecken)
Küche: komplett ausgestattet
Serverraum: mit EDV-Zentrale, LAN-Anschluss für Drucker
Vorraum
Ausstattung:
Klimaanlage
Elektrische Rollläden
Küchenzeile: mit Kühlschrank, Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Backofen
Vorraum: Lichtsteuerung mit Bewegungsmelder
Kosten:
- monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.): EUR 2.571,40
- Kaution: 3 BMM
- Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
- Vergebührung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 21754
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 1.738,27 € |
| Kaltmiete: | 2.142,83 € |
| Miete / m²: | 15,25 € |
| Betriebskosten: | 323,27 € |
| MwSt Gesamt: | 428,56 € |
| Nutzfläche: | 114,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 125,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,69 |
Ausstattung
Laminatboden, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Mona Taghavi
STADTQUARTIER Real Estate Group
T +43650 2311113
H +43650 2311113