„wohnen & arbeiten am wasser – platz für werkstatt, lager & ideen“

Grundstück , 4713 Gallspach


ruhige lage in der leithenbachstraße in enzendorf bei gallspach. die liegenschaft verbindet naturnahe ruhe mit vielseitigen nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für menschen, die wohnen und arbeiten an einem ort kombinieren möchten. entlang der ost- und südseite grenzt das grundstück direkt an den gallspacher bach. zusätzlich befindet sich ein eigener teich direkt am grundstück sowie rund 800 m² waldbestand. durch die großzügige grundstücksfläche entsteht viel freiraum – sowohl für private als auch berufliche nutzungen. die erreichbarkeit der umliegenden ortschaften sowie die anbindung an das regionale straßennetz sind gleichzeitig gut gegeben.

Beschreibung der Immobilie

„wohnen & arbeiten am wasser – platz für werkstatt, lager & ideen“

nicht jeder will in ein gewerbegebiet.

und nicht jeder will nach der arbeit wieder quer durchs halbe land heimfahren.



manche wollen einfach:

? wohnen, arbeiten und ihr eigenes ding machen.



genau dafür könnte diese liegenschaft perfekt sein.



auf rund 5.178 m² grundfläche bietet dieses grundstück:



  • platz für werkstatt oder lager
  • wohnen in naturnaher umgebung
  • teich direkt am grundstück
  • bachlauf entlang der grundgrenze
  • rund 800 m² eigenen waldbestand
  • und außergewöhnlich viel freiraum


ideal für:



  • selbstständige
  • handwerker
  • kreative
  • kleinbetriebe
  • menschen mit platzbedarf


oder einfach für alle, die arbeiten und leben nicht komplett voneinander trennen möchten.



? wichtig:

das hier ist kein klassisches siedlungsgrundstück und auch kein standard-gewerbepark.



genau deshalb ist diese liegenschaft so interessant.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5576/3563

Art: Grundstück
Land: Österreich
Kaufpreis: 264.440,00 €
Kaufpreis / m²: 51,07 €
Grundstücksfl.: 5.178,00 m²
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