Bauträger aufgepasst - Tolles Eckgrundstück! Großartiges Neubauprojekt mit 10 Wohnungen in Bestlage in Korneuburg umsetzbar!
Grundstück
,
2100
Korneuburg
,
Jochingergasse
Dieses Projekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Korneuburg unweit des Hauptplatzes! Genießen Sie einen guten Kaffee im Stadtcafé am Rathausplatz, ein Glaserl Wein in einem der zahlreichen Heurigen, bummeln Sie durch die Shops und nutzen Sie die tolle Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs in Gehweite. Naturliebhaber kommen hier auch voll auf ihre Kosten. Tolle Ausflugsziele wie der Badeteich Bisamberg, die Elisabethhöhe am Bisamberg mit traumhafte Blick bis nach Wien, Weingärten und idyllische Radwege, lassen Ihr Herz höher schlagen! Freibäder, Golfplätze und ein Bewegungspark runden das breitgefächerte Angebot perfekt ab und bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien. Verkehrsanbindung: Bahnhof Korneuburg bzw. ca. 20min mit dem Auto nach Wien
Beschreibung der Immobilie
Bauträger aufgepasst - Tolles Eckgrundstück! Großartiges Neubauprojekt mit 10 Wohnungen in Bestlage in Korneuburg umsetzbar!
Bauträger aufgepasst - Tolles Eckgrundstück! Großartiges Neubauprojekt mit 10 Wohnungen in Bestlage in Korneuburg umsetzbar!
Zum Verkauf steht ein attraktives Eckgrundstück mit einem Altbestand (alte Villa), welches sich durch die 75% Bebaubarkeit ideal für ein tolles Neubauprojekt eignet.
Facts:
+ Grundstücksfläche: ca. 403m², davon bebaubar 75%
+ Bebaubare Fläche: 403 x 0,75 = 302,25m²
+ Anzahl Wohnungen: 4-geschossigee Neubau mit 11 attraktiven Wohnungen zzgl. Terrassen/Balkone/Gärten vor.
+ Erzielbare Nettowohnfläche: ca. 721,20m²
+ Nutzfläche Garage: ca. 294,42m² bzw. 10 Stellplätze
+ Erforderliche Stellplätze: 10 Wohnungen x 1,5 = 15 Stellplätze
+ Erzielbare gewichtete Fläche (Terrasse/Balkon/Loggia/Garten gewichtet): ca. 787.76m²
Es liegt eine Einreichplanung vor.
Kaufpreis: AUF ANFRAGE
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www.schantl-ith.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.250m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 299489
| Art: | Grundstück |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Projektiert |
| Alter: | Neubau |
| Wohnfläche: | 721,20 m² |
| Nutzfläche: | 787,76 m² |
| Grundstücksfl.: | 403,00 m² |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 10 |
| Garten: | 46,90 m² |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Solarenergie, Zentralheizung, Personenaufzug, Garage
Ihre persönliche Beratung
Samir Agha-Schantl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T 0043 664 3070009
H 0043 660 4701793