Rückzugsort in Graz Eggenberg "Mein neues Zuhause"

Haus , 8020 Graz , Johann-Haiden-Straße


Beschreibung der Immobilie

Rückzugsort in Graz Eggenberg "Mein neues Zuhause"

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause.

Ein Wohnhaus mit 5 Zimmern auf 2 Etagen und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.



Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, Ihren persönlichen Stil und Ihre Wünsche von Grund auf zu verwirklichen und ein echtes Traumhaus zu schaffen.



Die Highlights der Immobilie:



  • ebenes und sehr sonniges Grundstück mit Süd-West Ausrichtung, damit sind schöne Abende im Garten garantiert.
  • Erdkeller für Obst, Gemüse oder Wein
  • geräumiger Geräteschuppen
  • absolute Ruhelage


Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen.



Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. 

Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5516/627

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1966
Zustand: Sanierungsbeduerftig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 351.000,00
Betriebskosten: 71,22 €
Wohnfläche: 129,00 m²
Nutzfläche: 196,00 m²
Grundstücksfl.: 848,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Garten: 735,00 m²
Keller: 67,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  68,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,83
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Öl, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche


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Andreas Teuschler

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