Moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Garten in Liefering
Wohnung
- Terrassenwohnung,
5020
Salzburg
Liefering – der beliebte Stadtteil, auch das „Dorf in der Stadt“ genannt, bietet alles: beste Infrastruktur mit Nahversorger und Bushaltestellen in fußläufiger Distanz und eine optimale Verkehrsanbindung – inklusive S-Bahn und Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen – sowie ein vielfältiges Angebot für Einkauf und Freizeit. Der Europark ist in wenigen Fahrminuten erreicht, in die Salzburger Altstadt sind es nur ca. 10 Autominuten. Die Salzachseen und der Lieferinger Badesee befinden sich in nächster Umgebung, ebenso die bekannte Veranstaltungsstätte Salzburg Arena. Auch nach Freilassing ist es nur ein Katzensprung.
Beschreibung der Immobilie
Moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Garten in Liefering
In bester Lage in Liefering, in einem modernen Haus mit nur 9 Wohneinheiten erwartet Sie diese moderne und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung. Die optimale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungselemente, ein Sonnenbalkon und der große Garten mit Salettl machen die Wohnung zu einer wahren Rückzugsoase nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt. Inklusive 2 Tiefgaragenstellplätze!
Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 88,20 m²
- 1. OG mit Lift
- Zimmer: 3
- 2,70 m Raumhöhe, Eichenparkettböden, Feinsteinzeug in Vorraum und Bad, Fußbodenheizung (separat pro Raum regulierbar), elektrische Außenrollos
- Balkon: ca. 15,39 m², sonnige Südwestausrichtung
- Garten: ca. 178 m², Südwestausrichtung, mit Salettl und Abstellraum mit Strom- und Wasseranschluss
- Küche: voll ausgestattete DAN-Küche
- Bad: mit Fenster, Email-Stahlwanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Bidet, Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Kellerabteil: ca. 4,32 m²
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit E-Anschluss
- Strom, Heizung und Wasser sind in den angeführten Betriebskosten nicht inkludiert. Die Versorgung erfolgt über Salzburg AG-Wärme-Direkt-Service und wird separat verrechnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2220
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2015 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 2.181,25 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.801,70 € |
| Kaltmiete: | 1.967,50 € |
| Betriebskosten: | 165,80 € |
| MwSt Gesamt: | 213,75 € |
| Wohnfläche: | 88,20 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 178,00 m² |
| Keller: | 4,32 m² |
| Heizwärmebedarf: | 30,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,65 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
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