Exklusives Wohnen am Kreuzbergl – Villen St. Martin mit einzigartigem Panoramablick

Exklusives Wohnen am Kreuzbergl – Villen St. Martin mit einzigartigem Panoramablick

Das Projekt – Villen St. Martin

Am Lönsweg entsteht ein exklusives Wohnensemble aus drei modernen Villen (9A, 9B und 9C), die terrassenförmig in den Hang integriert sind und höchsten architektonischen sowie technischen Ansprüchen gerecht werden.

Die klare, zeitlose Architektur verbindet moderne Geradlinigkeit mit eleganter Wohnkultur und schafft ein hochwertiges Gesamtbild. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und durchdachte Grundrisse sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohnambiente. 

Die drei Villen unterscheiden sich in ihrer Struktur:

• Villa 9A: Villa Klagenfurt - Bungalow
• Villa 9B: Villa St. Martin - Erdgeschoss und Obergeschoss
• Villa 9C: Villa Wörthersee - Erdgeschoss, Obergeschoss und 2. Obergeschoss

Alle Einheiten zeichnen sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre, uneinsichtige Außenflächen und ein luxuriöses Raumgefühl aus.

Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Deckenkühlung für angenehmes Raumklima auch im Sommer. Hochwertige Materialien, großzügige Fensterflächen mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Raffstores unterstreichen den gehobenen Standard dieses Projekts. 

Ihre Einheit – Villa Wörthersee (Villa 3) | Exklusive Wohneinheit auf drei Ebenen

Diese außergewöhnliche Wohneinheit erstreckt sich über drei Ebenen und vereint großzügiges Wohnen mit höchstem Komfort und Privatsphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Zimmer, funktionale Nebenräume sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, der für besondere Wohnqualität sorgt. 

Das 1. Obergeschoss bildet mit der offenen Wohnküche und dem Wohnbereich das Herzstück der Einheit. Großzügige Fensterflächen sowie der Zugang zu Loggia und Terrassen schaffen ein lichtdurchflutetes und einladendes Wohnambiente. 

Im 2. Obergeschoss stehen weitere großzügige Schlafzimmer und hochwertige Badezimmer zur Verfügung. Die weitläufige Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Einheit. 

Mit ca. rund 246 m² Wohnfläche, großzügigen Außenflächen und durchdachter Raumaufteilung entsteht hier ein einzigartiges Zuhause mit echtem Villencharakter.

Hinweis: Die dargestellten Bilder und Visualisierungen dienen als Symbolbilder und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Ausstattung & Highlights

Dieses Projekt steht für modernes High-End-Wohnen auf höchstem Niveau. Edle Parkettböden, großformatige Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung sowie durchdachte technische Lösungen sorgen für maximalen Wohnkomfort.

Die großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen private Rückzugsorte mit besonderer Atmosphäre. Die Bauweise sowie die Ausstattung orientieren sich an höchsten Qualitätsstandards und bieten eine nachhaltige Wertbeständigkeit.

Fazit

Diese Immobilie vereint exklusive Lage, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder wertbeständige Investition – die Villen St. Martin erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

Besichtigung

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt persönlich und beraten Sie individuell zu den verfügbaren Einheiten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <975m
Krankenhaus <1.675m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <1.125m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.350m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <2.700m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <1.525m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <700m
Flughafen <5.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap