Wunderschöner Wörtherseeblick und im Sommer 2026 fertiggestellt!

Wohnung , 9220 Göriach


Die Wohnanlage liegt in ruhiger und sonniger Lage in Göriach bei Velden am Wörthersee, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft. Von vielen Einheiten genießen Sie eine traumhafte Aussicht über den Wörthersee, die sowohl Ruhe als auch ein Gefühl von Weite vermittelt. Der Wörthersee selbst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Erholung in einzigartiger Kulisse. Das Zentrum von Velden erreichen Sie schnell, mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten direkt vor Ort. Die Lage kombiniert Naturnähe, exklusive Seesicht und hervorragende Infrastruktur. Mit direkter Anbindung an Klagenfurt und Villach ist die Wohnanlage ideal für Pendler oder alle, die den See- und Naturgenuss mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Beschreibung der Immobilie

Wunderschöner Wörtherseeblick und im Sommer 2026 fertiggestellt!

Ihr neues Zuhause in Göriach bei Velden am Wörthersee



FERTGSTELLUNG: Sommer 2026 



Diese moderne, stilvoll geplante Wohnanlage in Göriach vereint zeitgemäße Architektur mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nähe zum Wörthersee entstehen zwei harmonisch gestaltete Wohnkörper mit insgesamt 10 exklusiven Eigentumswohnungen – perfekt für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Ab einem Aktionspreis von 628.000,- Euro



WICHTIG: Ein Großteil der Einheiten ist bereits verkauft bzw. reserviert – sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen!




IMMO-HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE



  • Lage: sonnige Wohnlage in Göriach bei Velden – Nähe Wörthersee
  • Übergabe: ab sofort / belagsfertig oder - Schlüsselfertige Übergabe 6 Wochen nach Kaufvertrag
  • Wohnfläche: ca. 73 m² bis 84 m²
  • Zimmer: 3 bis 4 Zimmer
  • Küche: Offene Wohnküchen – individuell gestaltbar
  • Baujahr: 2025 / 2026 
  • Energieeffizienz: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
  • Besonderheiten:
    • Großzügige Terrassen, Balkone & Eigengärten
    • Lift & barrierearme Erschließung
    • Hochwertige Materialien (Parkett, Feinsteinzeug)
    • Elektrische Raffstores
    • Ruhige Grünlage




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Zusätzliche Gebührenersparnis



Bei Kauf & Eintragung bis 30.06. sparen Sie zusätzlich:



  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • 1,2% Pfandrechteintragungsgebühr


? Gesamtersparnis: mehrere Tausend Euro möglich, bei Hauptwohnsitzmeldung laut gesetzlichen Bestimmungen und Gegebenheiten




PREISLISTE – VERFÜGBARE WOHNUNGEN



(inkl. -3 % Aktionsrabatt Belags-oder Schlüsselfertig



Top | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche | Außenfläche | Belagsfertig | Aktionspreis (-3%) | Schlüsselfertig + 30.000,- Euro



Top 2 | UG 3 | 83,00 m² | 12,75 m²  | € 651.430,00 | € 631.887,10 



Top 4 | UG 3 | 82,90 m² | 12,75 m² | € 650.609,00 | € 631.090,73



Top 6 | EG 3 | 83,00 m² | 12,15 m² | € 696.250,00 | € 675.362,50



Top 7 | EG 3 | 73,18 m² | 27,90 m² | € 617.643,00 | € 599.113,71



Top 8 | EG 3 | 82,90 m² | 12,15 m² | € 695.375,00 | € 674.513,75




Bereits verkauft / reserviert



Top 1, Top 3, Top 5, Top 9 und Top 10 sind bereits erfolgreich verkauft.




  • PKW-Freistellplätze:



    • € 15.000,- bzw. € 16.000,- pro Stellplatz (nach Verfügbarkeit)




Wohnkomfort auf höchstem Niveau



Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden, moderne Bäder und großzügige Außenflächen schaffen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.



Die nachhaltige Bauweise mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung garantiert niedrige Betriebskosten und zukunftssicheres Wohnen.




Lage & Lebensqualität



Göriach bei Velden bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum pulsierenden Leben am Wörthersee:



  • Nur wenige Minuten zum Wörthersee
  • Velden Zentrum schnell erreichbar
  • Top Infrastruktur & Verkehrsanbindung
  • Hoher Freizeitwert (Natur, Sport, Erholung)



Zusammenfassung



Diese hochwertige Neubau-Wohnanlage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine moderne Eigentumswohnung in absoluter Toplage zu erwerben – mit attraktiven Aktionspreisen, zusätzlichen Gebührenvorteilen und hoher Wertbeständigkeit.



Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit – nur noch wenige Einheiten verfügbar!




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Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1150

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 599.113,71 €
Wohnfläche: 73,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  35,50 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,71
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Parkplatz

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Claudia Rauter

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