Helle 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung nähe Auer-Welsbach-Park!

Helle 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung nähe Auer-Welsbach-Park!

Lage: 

Die Wohnung befindet sich nahe dem Technischen Museum, dem Auer-Welsbach-Park sowie dem Schwendermarkt. Das Schloss Schönbrunn ist mit der Straßenbahnlinie 60 in nur etwa 7–8 Minuten bequem erreichbar. Die Straßenbahnlinien 52 und 60 bieten zudem eine ausgezeichnete Anbindung die in 7 Minuten zum Westbahnhof und damit zur U-Bahn-Linien U3 und U6 führt.

Wohnung:

Der Eingangsbereich führt in einen Vorraum, von dem aus das separate WC und das Badezimmer mit Badewanne erreichbar sind. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, das als zentraler Wohnbereich sowohl den Zugang zum Schlafzimmer als auch zum Kinderzimmer bietet. Auch die Küche ist vom Vorraum aus begehbar und verfügt über eine anschließende Terrasse.

Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung 240.- incl. Mwst.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <325m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <125m
Universität <750m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <300m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <25m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <3.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap