PENTHOUSE-TRAUM: 4 Zimmer, 187,69 m² Terrasse in Graz-Liebenau – Weitblick, Luftwärmepumpe & Photovoltaik. Jetzt Sonderpreis bis Baustart sichern!

PENTHOUSE-TRAUM: 4 Zimmer, 187,69 m² Terrasse in Graz-Liebenau – Weitblick, Luftwärmepumpe & Photovoltaik. Jetzt Sonderpreis bis Baustart sichern!

Willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz-Liebenau! Dieses beeindruckende Penthouse thront über den Dächern in einer modernen, energieeffizienten Wohnanlage und bietet eine Symbiose aus Großzügigkeit, Design und nachhaltigem Wohnen – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick.

Geplanter Baustart: Ende Mai 2026. Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche einzubringen – bis zum Baustart! Mit Baubeginn erfolgt eine Preisanpassung - schnell sein lohnt sich!

5 überzeugende Fakten:

• Großzügige 129,76 m² Wohnfläche mit durchdachter 4-Zimmer-Raumaufteilung
• Beeindruckender Wohn-Ess-Kochbereich mit 50,89 m² und direktem Zugang zur Terrasse
• Drei geräumige Schlafzimmer – ideal für Familie, Home-Office oder Gäste
• Einzigartige Dachterrasse mit 187,69 m² – Ihr exklusiver Outdoor-Lebensraum mit Weitblick
• Nachhaltiger Neubau mit Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten

10 Highlights, die den Unterschied machen:

• Penthouse-Feeling pur: Großzügige Raumstruktur und maximale Privatsphäre
• XXL-Terrasse mit 187,69 m² – perfekt für Lounge, Dining & Entspannung
• Lichtdurchflutete Räume dank großflächiger 3-fach-verglaster Fenster
• Modernste Technik: Außenliegende Raffstores für optimalen Sonnenschutz
• Fußbodenheizung in allen Räumen für höchsten Wohnkomfort
• Großzügiges Badezimmer mit 10,06 m² – ideal für Ihre persönliche Wellnessoase
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• Praktischer Abstellraum und durchdachte Stauraumlösungen
• Barrierefreier Zugang durch Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung
• Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage

Raumaufteilung:
Vorraum: 7,67 m²

Gang: 12,88 m²

Zimmer 1: 13,22 m²

Zimmer 2: 11,80 m²

Zimmer 3: 15,67 m²

Wohn-Ess-Kochbereich: 50,89 m²

Badezimmer: 10,06 m²

Separates WC: 3,38 m²

Abstellraum: 4,19 m²

Terrasse: 187,69 m²

Dieses exklusive Penthouse ist Teil eines kleinen, hochwertigen Neubauprojekts mit nur 12 Einheiten. Die moderne Architektur, das nachhaltige Energiekonzept und die großzügige Planung bieten Wohnen auf höchstem Niveau. Der Baustart ist für Ende Mai 2026 vorgesehen, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich bis Ende November 2027.

Genießen Sie urbanen Luxus in ruhiger Umgebung – sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel in Graz-Liebenau.

Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap