*MODERNES 1-Zimmer-Apartment in TOPLAGE* - Wohnen mitten im 7.ten Bezirk

Wohnung , 1070 Wien


Die Wohnung befindet sich in der Hermanngasse im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau – einer der lebendigsten und kreativsten Lagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, vielfältiger Gastronomie und kulturellem Angebot aus. Die Mariahilfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Auch das MuseumsQuartier sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine optimale Verbindung in alle Teile Wiens.

Beschreibung der Immobilie

*MODERNES 1-Zimmer-Apartment in TOPLAGE* - Wohnen mitten im 7.ten Bezirk

*MODERNES CITY-APARTMENT mitten im 7.ten Bezirk* - RUHIG & PERFEKT ANGEBUNDEN
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IDEAL für alle die urban wohnen möchten - Ihr neues ZUHAUSE in BESTLAGE,

perfekt zugeschnitten auf Singles und Stadtliebhaber. 

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Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes und optimal geschnittenes 1-Zimmer-Apartment im 1. Liftstock eines modernen Wohnhauses im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer ruhigen Seitengasse und bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche eine effiziente Raumaufteilung.



Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Die integrierte Küchenzeile ist funktional ausgestattet und auch das Badezimmer verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen. 



Die hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort im Herzen Wiens. 



Es wird eine Möbelmiete iHv. von 50€ pro Monat verrechnet. 



HIGHLIGHTS auf einen BLICK: 



  • Zentrale Lage im beliebten 7. Bezirk (Neubau) - Ruhige Seitengasse
  • Sehr gepflegtes Wohnhaus mit Personenlift
  • Effizient geschnittenes 1-Zimmer-Apartment (ca. 30 m²)
  • Heller Wohnraum, Badezimmer mit Dusche & WC - angenehmes Tageslicht
  • Lift im Haus
  • Top Infrastruktur - Mariahilfer Straße in unmittelbarer Nähe
  • Kellerabteil vorhanden




"MODERNES Wohnen mit CHARME - MODERN, MÖBLIERT & MITTEN im 2. Bezirk!"
 



"JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE.



Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit:



  • Ausweis
  • die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern)
  • Gute Laune ;-)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2430

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1977
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 899,00 €
Kaltmiete (netto): 785,80 €
Kaltmiete: 899,00 €
Betriebskosten: 113,20 €
Wohnfläche: 30,00 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  80,30 kWh/m²a
fGEE:  C  1,74
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche

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ZÖDI Immobilien GmbH

Hannah Schwindel

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