Vollvermietetes Zinshaus in guter Lage mit 8,36% nachhaltiger Rendite zum Verkauf!

Vollvermietetes Zinshaus in guter Lage mit 8,36% nachhaltiger Rendite zum Verkauf!

Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Zinshaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage. Die Liegenschaft überzeugt durch eine stabile Ertragsbasis sowie eine vielseitige Nutzungsstruktur mit über 30 Einheiten im Wohn- und Geschäftsbereich.

Auf einer Gesamtfläche von rund 4.150 m² im Kerngebiet („K“) bietet das Objekt derzeit etwa 2.100 m² vermietbare Wohn- und Nutzfläche. Die bestehende Vollvermietung gewährleistet laufende Einnahmen, während gleichzeitig weiteres Ausbaupotenzial vorhanden ist – eine ideale Kombination für langfristig orientierte Investoren.

Die solide Struktur des Gebäudes sowie die bereits etablierte Nutzung machen diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit nachhaltigen Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Rendite, die dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt macht, eine umfassende Sanierung zur Modernisierung des Innen- und Außenbereichs sowie zur nachhaltigen Instandhaltung wurde in den letzten zwei Jahren durchgeführt; bei Interesse stellen wir Ihnen entsprechende Pläne, Zinslisten und Datenblätter jederzeit gerne und unverbindlich zur Verfügung.

Kaufpreis:
Euro 1.600,000,00

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Spezialist der VKB-Bank.

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.

Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) bearbeitet werden können.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap