Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Toplage

Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Toplage

In der Nähe vom grünen Donaukanal und dem Nestroyplatz gelangt ab sofort ein Altbaujuwel. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus in einer ruhigen Seitengasse und ist bequem über einen Personenlift erreichbar. 

- Einige Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um das Einrichtungspotenzial der Räume zu visualisieren. 

Raumaufteilung:
- Vorzimmer

- optisch abgetrennte vollausgestattete Küche

- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

- 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum

- 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette und WM-Anschluss

- separate Toilette inkl. Handwaschbecken 

- 2 Terrassen 

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zB einen Billa oder Hofer. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist der grüne Prater, der Donaukanal und auch der Augarten in wenigen Gehminuten erreicht. 

Öffentliche Anbindung:
U1, U2 Praterstern

S Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, R

Bus: 5B und 80A, 175

Straßenbahn Linie: O, 5

Kosten:
Miete: € 2.795,00 € inkl. 10% USt. 

Kaution: € 8.385,00

Mietvertrag Erstellung:  € 349,- einmalig



Ein Nettoeinkommen von mindestens € 7.000,– ist erforderlich. Sollte dieses knapp unterschritten werden, besteht die Möglichkeit, die Kaution zu erhöhen. Alternativ kann auch eine Bürgschaft mit entsprechender Bonität gestellt werden.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Sophie Klein klein@estina.at oder mobil unter 0676 32 880 59.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.