Kleinwohnungen plus Lager/Abstellraum u. 2 Stellplätze als Anlage - ca. 7 % Rendite erzielbar

Kleinwohnungen plus Lager/Abstellraum u. 2 Stellplätze als Anlage - ca. 7 % Rendite erzielbar

Zum Verkauf gelangen  Wohnungseigentumsobjekte mit ca. 78 Quadratmeter (3 Kleinwohnungen)  und ein Objekt (mit "Garagentor"), das aus zwei Lager- und Abstellräumen mit WC und Waschgelegenheit besteht -  ca. 38 Quadratmeter.

Die drei kleine Wohneinheiten  sind: Top 1 - ca. 22 m², Top 2 - ca. 34 m² und Top 2a - ca. 22 m² 

Jede Einheit verfügt über eine Kleinküche, Dusche, WM-Anschluss, Waschbecken und WC - derzeit ist eine Einheit um € 300,-- brutto vermietet. Der Rest ist im Moment bestandsfrei.

Die Wohneinheiten wurden 2021 renoviert und neue Fenster eingebaut. 

Die Beheizung erfolgt elektrisch (wird über Subzähler abgerechnet); eine manuell befüllbare Pelletsheizung ist installiert, derzeit aber nicht in Betrieb. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen zentralen Warmwasserboiler.

Die Wohnungen sind teilweise möbliert. 

Bei Vollvermietung aller Flächen ist eine Rendite von ca. 7 % erzielbar. 

Die Lage Nähe Neulengbach, Böheimkirchen und der Landeshauptstadt St. Pölten - direkt an der Westbahn -  ist als sehr gut zu bezeichnen. 

Weitere Fotos auf Anfrage.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap