Attraktive Gewerbehalle in St. Pölten – Ihr neuer Standort !
Halle / Lager / Produktion
- Halle,
3100
St. Pölten
Diese beeindruckende Gewerbehalle im Zentrum von St. Pölten besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken und Schulen, die nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.
Beschreibung der Immobilie
Attraktive Gewerbehalle in St. Pölten – Ihr neuer Standort !
Sehr zentrale Lagerhalle (beheizt) im Zentrum von St. Pölten. Zufahrt mit PKW möglich (keine LKW Zufahrt direkt in die Halle) sowie eine Ladezone vor der Einfahrt. Raumhöhe zwischen 3,20 und 4,00 m. Sehr hell. Ruhelage im Hinterhof.
Viele Nutzungsmöglichkeiten! Wie zb.:
Cross Fit Center
Galerie und Ausstellungsraum
Storage für Private und Firmen
Kunstraum für alle Altersklassen
Oldtimer Garage - Ausstellung
Ab sofort direkt vom Eigentümer zu verkaufen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1766/41
| Art: | Halle / Lager / Produktion - Halle |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1980 |
| Zustand: | Baufaellig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 375.000,00 € |
| Betriebskosten: | 770,00 € |
| MwSt Gesamt: | 154,00 € |
| Lagerfläche: | 385,00 m² |
| Keller: | 49,56 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 330,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,94 |
Ihre persönliche Beratung
Christian Anwander
Anwone Projektmanagement GmbH
T +43 676 903 85 54