Wohnen mit Raum und Ruhe: Lichtdurchfluteter Holzriegel-Bungalow in Klagenfurter Top-Lage
Haus
,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Die perfekte Balance aus Stadt und Natur: Dieses Haus befindet sich in absoluter Traumlage zwischen der Schleppekurve in Klagenfurt und der beliebten Gemeinde Krumpendorf. Die Adresse verspricht höchste Lebensqualität: Während Sie die Vorzüge der nahen Stadt genießen, liegt Ihnen das Naturparadies rund um den Wörthersee direkt zu Füßen.
Beschreibung der Immobilie
Wohnen mit Raum und Ruhe: Lichtdurchfluteter Holzriegel-Bungalow in Klagenfurter Top-Lage
Das im Jahr 2016 errichtete Haus präsentiert sich als moderner Hochparterre-Bungalow in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Architektur überzeugt durch eine klare Linienführung, ausgeführt in nachhaltiger Holzriegelbauweise auf einem massiven Untergeschoss.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu acht Metern verleiht dem Raum eine besondere Großzügigkeit und sorgt gemeinsam mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht.
Direkt angeschlossen befindet sich die rd 70 qm große Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum schafft.
Das Haus bietet derzeit drei Zimmer sowie die Möglichkeit, im Untergeschoß ein zusätzliches Zimmer mit Bad und WC zu schaffen - ideal für Gäste, Homeoffice oder einen separaten Rückzugsbereich. Des Weiteren wurde das Haus auch Rollstuhl gerecht konzipiert.
Zu den Ausstattungsmerkalen zählen unter anderem elektrische Raffstores, eine Alarmanlage sowie ein integriertes Netzwerk. Ein Holzofen ergänzt die Heizung und schafft zusätzliche Wohnqualität. Generell besticht das Objekt durch einen besonders hohen und nachhaltigen Energiestandard.
Das Grundstück grenzt auf einer Seite direkt an den Wald und vermittelt eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Zwei Garagenstellplätze sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Stauraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Haus für Menschen die komfortables Wohnen mit Raum, Ruhe und Nähe zur Natur verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7323/2007
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 669.000,00 € |
| Wohnfläche: | 128,77 m² |
| Nutzfläche: | 188,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 752,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 640,00 m² |
| Keller: | 23,18 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 59,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,68 |
Ausstattung
Fliesen, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Nordbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Alarmanlage, Sicherheitskamera, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Tjasa Primozic
HEIMO Immo GmbH
T +436605808926