Lichtdurchflutete Werkstatt mit viel Platz für Kreativität - im begehrten Servitenviertel

Lichtdurchflutete Werkstatt mit viel Platz für Kreativität - im begehrten Servitenviertel

Rohdiamant im Servitenviertel – Werkstatt mit Entwicklungspotenzial

In begehrter Lage des Servitenviertels gelangt diese Werkstatt in einem eleganten Altbau zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihren klassischen Wiener Charme und bietet eine seltene Gelegenheit, eine Fläche ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Einheit befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Atelier, Studio, Werkstatt oder individueller Lagerraum.

Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie das besondere Flair des Grätzels mit seinen Cafés, Restaurants und der Nähe zur Innenstadt machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren mit Vision.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <275m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <400m
Universität <250m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.875m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <500m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap