Wo einst Mozart spielte - Shop in Top Lage

Wo einst Mozart spielte - Shop in Top Lage

Attraktive Geschäftsfläche in Frequenz Lage direkt am Hof

In einer der prestigeträchtigsten und frequentiertesten Lagen Wiens gelangt dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal zur Vermarktung. Direkt am Hof, im Herzen des 1. Bezirks, profitieren Sie von höchster Sichtbarkeit, exzellenter Infrastruktur und einer kaufkräftigen Zielgruppe aus internationalen Besuchern sowie anspruchsvollen Wienerinnen und Wienern.

Das ca. 92 m² große Lokal überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und ein repräsentatives Erscheinungsbild. Großzügige Auslagenflächen bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten und sorgen für eine ausgezeichnete Wahrnehmbarkeit im stark frequentierten Umfeld.

Die Fläche eignet sich hervorragend für hochwertige Retail-Konzepte, Boutique-Formate, Showrooms oder Dienstleistungsangebote. Die exklusive Mikrolage sowie das historische Umfeld verleihen Ihrem Geschäftsauftritt eine besondere Strahlkraft.

Highlights:

• Top-Adresse im 1. Bezirk – direkt Am Hof
• ca. 92 m² Nutzfläche
• Hohe Passantenfrequenz
• Repräsentative Auslagenflächen
• Exzellente öffentliche Anbindung
• Hochwertiges Umfeld mit internationalem Publikum

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich an einer der begehrtesten Geschäftsadressen Wiens zu positionieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

verfügbare Fläche und Konditionen: 
EG: 92,20 m²

Nettomiete: € 3.411,40 (€ 37,00/m²)

Betriebskosten netto: € 152,13 (€ 1,65/m²)

Heizung netto: € 142,91 (€ 1,56/m²)

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust



Öffentliche Verkehrsanbindung: 
U3 Station Herrengasse

Buslinien: 1A, 3A

Durch die Lage zwischen dem Judenplatz und dem Goldenden Quartier ist die Lage sehr gut mit bester Infrastruktur des ersten Bezirks. 

Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die innerstädtlischen Buslinie 1A und 3A sowie die nahe gelegene U3 Station Herrengasse sehr gut. 





Geschichte:

Das Palais Collalto zählt zu den bedeutenden barocken Adelspalais im 1. Wiener Bezirk. Es wurde im 17. Jahrhundert für die italienische Adelsfamilie Collalto Familie errichtet, die in den Dienst der Habsburger trat und in Wien großen Einfluss gewann.

Es diente über Jahrhunderte hinweg als repräsentativer Wohnsitz und gesellschaftlicher Treffpunkt des Hochadels.

Eine besondere kulturelle Bedeutung erhielt das Palais im 18. Jahrhundert: 1762 fand das erste öffentliche Konzert des damals sechsjährigen Wolfgang Amadeus Mozart gemeinsam mit dessen Schwester statt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap