ZWEITBEZUG | 2 Zimmer Neubauwohnungen mit Terrasse (EG) | Emmerberggasse | ab 1. Juni 2026

ZWEITBEZUG | 2 Zimmer Neubauwohnungen mit Terrasse (EG) | Emmerberggasse | ab 1. Juni 2026

Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse, in einer kleinen Wohnhausanlage mit 6 Einheiten, in der Emmerbergasse in Wr. Neustadt - NEUBAU / ZWEITBEZUG!

Es stehen Ihnen ca. 51 m² Wohnfläche, sowie ca. 7 m² Terrasse zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

• Zentraler Vorraum
• offener Wohn/Essbereich mit komplett ausgestatteter Einbauküche, und Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S/O)
• Schlafzimmer
• Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken,  Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
• separates WC

Beziehbar ab: 1. Juni 2026

Auf Wunsch können Sie einen Stellplatz für ca. € 26 pro Monat für Ihren PKW anmieten.

OPTIONAL: Die Wohnung kann (teil)möbliert - gegen Ablöse - vom aktuellen Mieter übernommen werden. Nähere Infos gerne auf Anfage.

Weitere Annehmlichkeiten: Elektrische Rollläden in allen Räumen, barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, sowie Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Gebäude, uvm .. *Fotos aus dem Jahr 2020

Lage: Bahnhof Wr. Neustadt 850 m entfernt (ca. 2 Fahr- & 10 Geh-Minuten); in direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter, Drogeriemärkte; Bundesgymnasium, Volksschule, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap