Ein Traum: Stadtwohnung in Neulaa mit unverbaubarem Blick ins Grüne
Wohnung
,
1100
Wien
Die Wohnanlage liegt im ruhigen und dennoch bestens erschlossenen Grätzel Neulaa in Favoriten, den 10. Wiener Gemeindebezirk. Die U1-Stationen Neulaa und Oberlaa sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum (ca. 25 Minuten). Ergänzend verkehren die Buslinien 67A, 67B, 16A und 17A in Gehweite. Das beliebte Naherholungsgebiet entlang des Liesingbachs ist rasch erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Radausflügen ein. Die Therme Oberlaa sowie der weitläufige Kurpark bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung in nächster Nähe. Der direkt gegenüberliegende Nahversorger "Hofer" ermöglicht eine tägliche Versorgung problemlos und ohne PKW. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Arztpraxen sowie Pflichtschulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die traditionsreichen Oberlaaer Heurigen sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und runden das lebendige, dennoch beschauliche Wohnambiente dieser begehrten Lage ab.
Beschreibung der Immobilie
Ein Traum: Stadtwohnung in Neulaa mit unverbaubarem Blick ins Grüne
Das Beste aus beiden Welten gibt es nur hier - unverbaubarer Blick ins Grüne und trotzdem bestens an die Stadt angebunden!
Willkommen in Ihrer perfekten 2-Zimmerwohnung in Neulaa! Hier trifft ländliches Wohnen auf eine moderne Wohnanlage (nach § 12 WWFSG 1989 gewesen, nunmehr ausbezahlt).
Raumaufteilung im Detail:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Loggia (Osten)
- vollausgestattete Küche
- geräumiges Schlafzimmer
Die Bilder sind teilweise mit KI erstellt/möbliert.
Highlights:
- Klimaanlage
- Fliegengitter und elektrische Außenjalousien
- Sicherheitsschloss
- extra großes, trockenes Kellerabteil
- optional: Garagenplatz (Nr. 55) kann nur zu den Betriebskosten von monatlich ca. 15€ übernommen werden.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter dollinger@immorohr.at oder 0664 88985943.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 956
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2008 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Wohnfläche: | 65,76 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Viola Dollinger
Immorohr Immobilien Ges.m.b.H
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