Graz-Geidorf: Modernisierte 3 Zimmer Wohnung zu vermieten

Graz-Geidorf: Modernisierte 3 Zimmer Wohnung zu vermieten

Modernisierte 3 Zimmer Wohnung in Graz Geidorf

Allgemeine Informationen:

• Wohnfläche: 54,42 m² (laut Nutzwertgutachten)
• Gesamtmiete: € 699,– (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom & Heizung)
• Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung
• Verfügbarkeit: ab 01.06.2026
• Nettomiete: € 530,94

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz-Geidorf. Das Objekt überzeugt durch seine effiziente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die städtisches Wohnen mit hohem Lebenskomfort verbinden möchten.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Die ca. 54,42 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Zimmer 1: ca. 11,61 m² (Durchgangszimmer)
• Zimmer 2: ca. 13,71 m²
• Zimmer 3: ca. 9,85 m²
• Küche: ca. 8,15 m² mit moderner Einbauküche
• Badezimmer: ca. 3,58 m², modern saniert
• Separates WC
• Vorraum

Im Zuge der letzten Sanierung wurden Böden, Küche, Badezimmer und WC erneuert. Die Beheizung erfolgt über ein energieeffizientes Elektrosystem (Vaillant).

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Lage & Infrastruktur:

Die Körösistraße liegt im gefragten Bezirk Geidorf, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität:

• Öffentlicher Verkehr: Buslinie 22 – ca. 200 m
• Nahversorgung: Supermarkt (Spar) – ca. 5 Gehminuten
• Bildung & Arbeitsplätze: Nähe zu FH Campus 02, HTL Ortweinschule und LKH Graz
• Freizeit & Erholung: Murradweg, zahlreiche Grünflächen, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung
• Parkmöglichkeiten: Grüne Zone – öffentliche Stellplätze ca. 80 m entfernt

Zusammenfassung:

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Grazer Lage, modernisiert, hell und optimal angebunden – ideal für Mieter, die eine zentrale und doch ruhige Wohnumgebung schätzen.

Mietpreis: € 699 (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom & Heizung)

Bezug: ab 01.06.2026

Mietdauer: 5 Jahre befristet (Verlängerung möglich)

Kontakt & Besichtigung:

Sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Diese Wohnung vereint Komfort, Lagequalität und modernes Wohnen im Herzen von Geidorf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <550m
Klinik <1.300m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <275m
Universität <875m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.850m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <300m
Polizei <1.275m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <1.600m
Autobahnanschluss <4.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap