Bürostandort in Saalfelden - Stadtplatz 3

Büro / Praxis , 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Saalfelden am Steinernen Meer ist Zentralort im Pinzgauer Saalachtal. Die Stadt liegt 14 km nördlich von Zell am See und ist mit über 17.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bundesland Salzburg. Der Bürostandort befindet sich gegenüber dem Congress - Saalfelden an der Anschrift Stadtplatz 3 im 1. Obergeschoss eines eingesessenen Geschäfts- und Wohnhauses. Die Flächen wurden in den letzten Jahren von einem Steuerberatungsbüro genutzt.

Beschreibung der Immobilie

Bürostandort in Saalfelden - Stadtplatz 3

An der Anschrift 5760 Saalfelden, Stadtplatz 3 befinden sich im 1. Obergeschoss eines Geschäfts- und Wohnhauses geräumige Büroflächen, die einer neuen Nutzung zugeführt werden.

Insgesamt verfügt man über Flächen von 437 m². Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss und sind über Lift erreichbar.

Der Zustand der Flächen ist dem Baujahr entsprechend gut. Auf Wunsch des Mieters können gerne Adaptierungen, entsprechend den neuen Anforderungen bzw. des neuen Geschäftszweckes vorgenommen werden.

Parkflächen sind dem Büro keine zugeordnet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomonatsmiete	€ 3.496,--
USt. Miete (20 %)	€ 699,20
Netto-Betriebskosten	€ 1.380,03
USt. Betriebskosten (20 %)	€ 276,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap