Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon – ideal zum Entspannen
Wohnung
,
8010
Graz
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Grazer Bezirk St. Peter – ruhig gelegen und dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine bequeme und schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe verkehren unter anderem die Straßenbahnlinie 6 sowie die Buslinien 64, 64E und weitere Regionalbusse. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte wie Hofer und Billa, Drogeriemärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Murpark eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie.
Beschreibung der Immobilie
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon – ideal zum Entspannen
Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 43,48 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.
Der einladende Vorraum führt in die gut ausgestattete Einbauküche mit gemütlichem Sitzbereich. Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das stilvolle Badezimmer mit Badewanne zusätzlichen Komfort bietet. Das WC ist separat angeordnet, und ein Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.
Der sonnige Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist, bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Freien.
Hochwertige Parkettböden sowie Jalousien in der gesamten Wohnung schaffen angenehme Lichtverhältnisse und ein harmonisches Wohngefühl. Das Haus verfügt zudem über einen Lift. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional für € 90,00 inklusive Ust. und Betriebskosten monatlich angemietet werden.
Die Heizkosten sind nicht in der Gesamtmiete inkludiert und werden direkt mit einem externen Energielieferanten verrechnet.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- WC
- Abstellraum
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7314/649
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2012 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 719,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 523,20 € |
| Kaltmiete: | 653,64 € |
| Betriebskosten: | 130,44 € |
| MwSt Gesamt: | 65,36 € |
| Wohnfläche: | 43,48 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 55,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,32 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Oliver Sgerm
Golden Service GmbH | Great Sales - Premium Immobilienvermittlung
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