NEUWERTIGE 3 ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN VON WIEN (ERSTBEZUG)

NEUWERTIGE 3 ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN VON WIEN (ERSTBEZUG)

Diese neuwertig sanierte Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Herzen von Wien und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus ohne Lift und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zwei der Zimmer sind straßenseitig in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet und können flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Schrankraum, der für ausreichend Stauraum sorgt.

Das Wohnzimmer ist zum ruhigen Innenhof orientiert und schafft eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ein besonderes Highlight ist die brandneue, voll ausgestattete und moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten versehen wurde und keine Wünsche offenlässt.

Eckdaten im Überblick:

WNFL: ca. 71 m²

Zimmer: 3

WC: 2 

Bad: ja

Beschreibung:

1 Vorraum 

1 großzügiges Wohn/Esszimmer 

1 Schlafzimmer inkl. Schrankraum

1 Kabinett 

1 separates WC

1 Badezimmer inkl. Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC

Kosten:

Monatliche Bruttomiete warm inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten und USt.: EUR 2.190,--

Kaution: 4 BMM

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter boris.bueer@wisionhome.at oder unter 0699 19473730.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <500m
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Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
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Universität <500m
Höhere Schule <500m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap