RESIDENZ am WÖRTHERSEE | Großzügiger Rückzugsort in Exklusivlage | Bootsliegeplatz, Sauna und Beachclub

Wohnung , 9201 Krumpendorf am Wörthersee


Gelegen am sonnigen Nordufer des Wörthersees, überzeugt Krumpendorf durch seine Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt, die ausgezeichnete Anbindung an Bahn und Bus und die sehr gute Infrastruktur als beliebter Wohnort. Gut markierte Rad- und Wanderwege und natürlich der See ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren Bootsanlegeplatz besonders aus. Mit dem Motorboot erreichen Sie sämtliche Hot-Spots am Wörthersee in unter 15 Minuten.

Beschreibung der Immobilie

RESIDENZ am WÖRTHERSEE | Großzügiger Rückzugsort in Exklusivlage | Bootsliegeplatz, Sauna und Beachclub

Wir freuen uns sehr, Ihnen ein großzügiges Juwel am Wörthersee anbieten zu dürfen!



Besonders hervorzuheben sind folgende Eckdaten:



  • Ca. 270 m2 Wohnfläche
  • Exklusives Wohnerlebnis auf drei Ebenen
  • Zwei getrennte Wohnbereiche, separater Gästebereich
  • Vier Schlafzimmer, vier Badezimmer
  • Großzügiger Wohn-Essbereich mit angeschossener Süd-Terrasse und direktem Seezugang
  • Hochwertige Einrichtung, perfekt umgesetzt von Superunique, Graz.


Eine besondere Seltenheit am Wörthersee stellt der zur Wohnung gehörende Bootsanlegeplatz dar. Dieser ist bereits mit einem Starkstromanschluss zum Aufladen Ihres Elektrobootes ausgestattet. Mit dem Boot erreichen Sie die erstklassige Gastronomie am gesamten Wörthersee, sowie idyllische Buchten zum Ankern und verweilen, in nur wenigen Minuten.



Die Anlage zeichnet sich durch zahlreiche Vorzüge aus, wie dem (Eigentümern vorbehaltenen) Beachclub am Badestrand, eine Sauna, und zeitlos moderne Architektur!



Hinweis: Die genaue Wohnfläche der Wohnung wird gerade geprüft, da uns abweichende Zahlen vorliegen. Die Betriebskosten reichen wir nach.



Fotos: Sara Sera; Privat


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2410081

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2009
Zustand: Modernisiert
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 6.500.000,00 €
Wohnfläche: 268,36 m²
Nutzfläche: 270,00 m²
Grundstücksfl.: 2.291,00 m²
Zimmer: 8
Bäder: 4
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 318,47 m²
Keller: 6,10 m²
Heizwärmebedarf:  C  63,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,89
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Erdwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Sauna

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