LIECHTENSTEINSTRASSE, 109 m2 Geschäftslokal mit Schaufenster, Büro - Praxis - Kanzlei - Atelier, straßenseitig, teilsaniert

LIECHTENSTEINSTRASSE, 109 m2 Geschäftslokal mit Schaufenster, Büro - Praxis - Kanzlei - Atelier, straßenseitig, teilsaniert

IN DER LIECHTENSTEINSTRASSE GELANGT DIESE STRASSENSEITIGE CA. 109 m2 GESCHÄFTSFLÄCHE  ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!



Das Geschäftslokal wird noch vom Eigentümer saniert: Zentralheizung (Fernwärme), Elektro- und Sanitäreinrichtungen, Böden, teilweise die Fenster erneuert, etc.


straßenseitiger Eingang, 3 Verkaufs- und Büroräume, Schaufenster, 2 separate WC´s, Zentralheizung, 2 Eingang über den Hofbereich


+ Schaufensterflächen

+ 2 separates WC

+ Abstellraum

+ Fliesenböden

+ Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden

+ Telekabelfernsehanschluss, Internetanschluss im Haus

+ Hauszentralheizung (Fernwärme)

+ HWB 255 kWh/m2a

Lage

LIECHTENSTEINSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße – Augasse – Althanstraße - Vereinsstiege - Julius Tandler-Platz) und sehr guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 2.028,00 inklusive Betriebskosten.-20 % MwSt.

Heizung (Fernwärme) und Strom werden vom Anbieter zusätzlich zur Vorschreibung gebracht


Kaution: € 6.084,00 per Überweisung,

3 BMM Vermittlungsprovision: € 6.084,00 inkl. 20 % MwSt.

Vergebührung beim Finanzamt von ca. € 2.433,60

auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Teilsanierung

Das Geschäftslokal wird noch vom Eigentümer saniert: Zentralheizung (Fernwärme), Elektro- und Sanitäreinrichtungen, Böden, teilweise die Fenster erneuert, etc.

Anbindung öffentlicher Verkehr

U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe



Ansprechpartner: MARTIN ROS

Mob.-Tel. +43-664-200 20 27
E-Mail: martin.ros@ros-real.at 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap