City Vibes & Sunset Moments – DG-Wohnung mit Terrasse beim Brunnenmarkt
Wohnung
,
1160
Wien
,
Menzelgasse 18
Urban, vielfältig und bestens angebunden – die Menzelgasse verbindet das Beste aus zwei Welten. Nur wenige Schritte entfernt entfaltet der Brunnenmarkt seinen ganz eigenen Charme: frische Produkte, internationale Kulinarik und ein lebendiges, kreatives Grätzel, das jeden Tag ein bisschen anders ist. Die U-Bahn-Linie U6 (Station Thalia Straße) ist in kurzer Gehdistanz erreichbar und bringt dich schnell quer durch die Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Straßenbahnlinien (u. a. Linie 2, 9 und 46) sowie Busverbindungen, die eine flexible und unkomplizierte Mobilität garantieren. Ob Richtung Innenstadt, Museums Quartier oder Westbahnhof – von hier aus bist du bestens vernetzt und gleichzeitig mitten im authentischen Wiener Stadtleben. Für den Alltag ist ebenfalls gesorgt: Supermärkte, kleine Shops, Cafés und Restaurants befinden sich praktisch vor der Haustüre und machen das Leben hier besonders bequem.
Beschreibung der Immobilie
City Vibes & Sunset Moments – DG-Wohnung mit Terrasse beim Brunnenmarkt
City-Life trifft Ruhe: Helle Dachwohnung mit Terrasse & Ausblick
Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort, an dem sich urbaner Lifestyle und entspannte Rückzugsmomente perfekt verbinden. Mitten im pulsierenden Ottakring, nur wenige Schritte vom Brunnenmarkt entfernt, entsteht hier ein ganz besonderes Wohngefühl.
Schon beim Eintreten spürt man die Leichtigkeit dieses Apartments: Licht fällt durch großzügige Fensterflächen, spiegelt sich in hellen Materialien und schafft eine Atmosphäre, die sofort ankommen lässt. Offen, modern und mit einem klaren Gespür für Raum und Design. Der Wohnbereich ist das Herzstück – ein Platz für alles, was das Leben ausmacht. Die fließende Verbindung zur Terrasse erweitert den Raum nach draußen und macht sie zum persönlichen Lieblingsplatz – ob Sonnenuntergang, Frischluft oder einfach ein Moment für sich. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für Erholung und Rückzug. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt.
Die Wohnung vereint durchdachte Architektur mit modernem Wohnkomfort und spricht all jene an, die das Besondere suchen – stilvoll, urban und mit einem Gespür für Ästhetik.
Die Lage
Lebendig, vielfältig, authentisch. Der Brunnenmarkt mit seinen kulinarischen Highlights, charmante Cafés, kreative Spots und eine hervorragende Anbindung machen diesen Ort zu einem der spannendsten Grätzel Wiens.
Ein Zuhause für Menschen, die die Stadt lieben – und ihren eigenen Rückzugsort darüber.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Klinik <575m
Krankenhaus <1.125m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <100m
Universität <1.025m
Höhere Schule <725m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <550m
Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <75m
Post <450m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 95928
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2012 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 359.000,00 € |
| Betriebskosten: | 163,62 € |
| MwSt Gesamt: | 16,36 € |
| Wohnfläche: | 68,75 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 50,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,07 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon, Badewanne
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