Gewerbehalle - Autobahnanschluss Alland
Halle / Lager / Produktion
- Halle,
2534
Alland
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Alland und bietet somit eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die A21 Wiener Außenring Autobahn sind sowohl Wien als auch die wichtigsten Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage ist besonders attraktiv für Unternehmen mit hohem Logistikaufkommen oder Kundenverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gewerblicher Nutzung und bietet eine gute Infrastruktur. Durch die schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz eignet sich der Standort ideal für Betriebe, die eine gut erreichbare und strategisch günstige Lage suchen.
Beschreibung der Immobilie
Gewerbehalle - Autobahnanschluss Alland
Hiermit stehen hochwertige Hallenflächen in einem modernen Neubau (Baujahr 2019) ab Juli 2026 zur Vermietung.
Die Gewerbe besteht durch ihre nachhaltige Stahlbeton-Bauweise und bietet maximale Flexibilität.
Die Gesamtfläche der Halle beträgt 170m² und hat ein eigenes Büro/Aufenthaltsraum mit eigener Sanitäreinrichtung welches rund 17 m² misst.
Vor den Hallen befindet sich eine knapp 105 m² große Fläche, welche genügend Parkmöglichkeiten bietet.
Eine allgemeine Betriebsanlagengenehmigung ist vorliegend. Für die einzelnen Gewerbe ist nur noch eine spezifische Genehmigung erforderlich.
Die Nettomiete beträgt 1.450,00 €, die voraussichtlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 350 Euro.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch unter +43 1 581 05 16 oder +43 676 38 56 147. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 830
| Art: | Halle / Lager / Produktion - Halle |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 1.450,00 € |
| Kaltmiete: | 1.800,00 € |
| Sonstige Kosten: | 350,00 € |
| Nutzfläche: | 170,19 m² |
| Gesamtfläche: | 170,19 m² |
| Bürofläche: | 17,01 m² |
| WC: | 1 |
Ihre persönliche Beratung
Klaus Neumayer
Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH
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