FUZO Mariahilfer Straße, 104 m2 Dachgeschoß mit 28 m2 Freifläche, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, Klimaanlage, Stumpergasse

FUZO Mariahilfer Straße, 104 m2 Dachgeschoß mit 28 m2 Freifläche, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, Klimaanlage, Stumpergasse

IN DER STUMPERGASSE ECKE MARIAHILFER STRASSE GELANGT DIESE 104 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 28,06 m2 FREIFLÄCHE (2 BALKONE, 2 TERRASSEN) ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG


Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Balkone, 2 Terrassen, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum

Ausstattung:


+ ca. 21,92 m2 Terrasseflächen, ca. 6,14 m2 Balkonflächen

+ Küche mit Einbaugeräte

+ Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC

+ Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen

+ Außenjalousien, Klimaanlage

+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage

+ Hauszentralheizung

+ Sofortbezug möglich!

Lage

STUMPERGASSE ECKE FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. und 6. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse,  Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof) und perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 2.445,71 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt
zzgl. Akonto für Heizung und Kühlung: € 153,15 inkl. 20 % MwSt.


Kaution: € 7.800,00 per Überweisung

Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt.

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap