RESERVIERT Neuwertiges Einfamilienhaus in Schrick - Ihr Familientraum mit guter Anbindung nach Wien

Haus - Einfamilienhaus, 2191 Schrick


Das Einfamilienhaus liegt idyllisch in 2191 Schrick, Niederösterreich. Ruhige, ländliche Umgebung mit viel Grün und Natur. Gute Anbindung an regionale Verkehrswege, ideal für Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem erreichbar. Perfekt für ein naturnahes Wohnen.

Beschreibung der Immobilie

RESERVIERT Neuwertiges Einfamilienhaus in Schrick - Ihr Familientraum mit guter Anbindung nach Wien

Objektbeschreibung



Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Schrick vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachten Wohnkomfort auf rund 141 m² Wohnfläche.

Auf einem ca. 436 m² großen Grundstück bietet das 2022 errichtete Haus großzügige Raumverhältnisse mit insgesamt fünf Zimmern, drei Bädern, zwei WCs sowie einem praktischen Technikraum.



Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse  und dem liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für entspannte Sommertage und gesellige Abende.



Moderne Badezimmer mit  hochwertigen 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster sowie elektrisch außenliegende Rollläden unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Das Haus befindet sich aktuell im bezugsfertigem Zustand und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden.



Frühestmöglicher Einzug ist ab 1. März 2027 










Eckdaten




  • Wohnfläche: ca. 141 m²



  • Grundstücksfläche: ca. 436 m²



  • Baujahr: 2022



  • Bauweise: Ziegelmassiv



  • 6 Zimmer



  • 3 Badezimmer



  • 2 WCs



  • Technikraum



  • Große Einfahrt mit mehreren Parkmöglichkeiten



  • Niedrigenergiebauweise





Ausstattung & Highlights




  • Fußbodenheizung 



  • Luftwärmepumpe



  • 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster



  • Außenrollläden



  • Fliegengitterplissees



  • PV Vorbereitung



  • Elektroladestation ist Vorbereitet



  • eine große Terrasse



  • 1 Abstellraum



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 8503

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 469.000,00 €
Betriebskosten: 150,00 €
Wohnfläche: 141,58 m²
Grundstücksfl.: 436,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 2
Heizwärmebedarf:  B  44,20 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum

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