Sanierungsbedürftige Traumwohnung für Familien
Wohnung
- Etage,
1190
Wien
Praktischer und zentraler kann man im 19. Bezirk nicht wohnen: die öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Straßenbahnlinie 38 als auch die Buslinie 35A sowie der U-Bahnlinien U6 und U4 gegeben, die in fußläufiger Distanz rasch zu erreichen sind. In direkter Umgebung finden Sie auch alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen (BILLA, DM, Bäckereien und Banken). Schulen (z.B Gymnasiumstraße BG19 / Billrothgymnasium), Kindergärten und auch ärztliche Versorgung (Med19 Ärztezentrum) sind in der Umgebung vorhanden. Der nahegelegene Währingerpark lädt zum Spazieren, Verweilen und Erholen ein! Essen & Trinken: Mozart & Meisl, Fischerbräu & Blaustern sind beliebte Restaurants und Beisl in der Umgebung.
Beschreibung der Immobilie
Sanierungsbedürftige Traumwohnung für Familien
Das Wiener Gründerzeithaus erbaut in jener Epoche - der Hochblüte - die Wien zu einer der schönsten Metropolen Europas gemacht hat. Lassen Sie die Wiener Wohnkultur auf höchstem Niveau wieder aufleben - mit einem Bekenntnis zu einem Lebensstil, der Vergangenheit und Gegenwart auf harmonische Weise verbindet.
Willkommen in Döbling!
Hier werden sechs Wohnungen zwischen 69 - 122m² Wohnfläche verkauft. Diese sind entweder modernisiert und sofort bezugsfertig oder sanierungsbedürftig. Gerne beraten wir Sie zu den einzelnen Wohnungen!
Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet!
Die top17 liegt westseitig und ist (nach Sanierung) ein Familientraum im Altbaucharme!
Die Raumaufteilung im Detail:
- Vorraum
- geräumiger Abstellraum/Gardarobe
- Küche separat
- Wohnzimmer mit Kamin
- Schlafzimmer mit Kamin
- weiteres Zimmer
- Badezimmer
- Toilette separat
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Kaufpreis: | 640.000,00 € |
| Wohnfläche: | 122,28 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 131,50 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,40 |
Ausstattung
Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Viola Dollinger
Immorohr Immobilien Ges.m.b.H
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