Einfamilienhaus mit großem Garten & Garage in Korneuburg – Sanierung oder Neubau!
Haus
- Einfamilienhaus,
2100
Korneuburg
,
Flötzersteig 4-6
Korneuburg ist eine blühende, lebenswerte Stadt, die alles bietet was man zum Wohlfühlen braucht. Vom Grundstück sind es nur 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof. Mit der S3 ist man in 15 Minuten in Floridsdorf, mit dem Auto in 20 Minuten im Donauzentrum. Sie genießen den Vorteil einer ruhigen Siedlungslage mit wenig Verkehr und dazu die gute Infrastruktur, die Kindereinrichtungen, Bildungsstätten sowie Kunst & Kultur. Die Donaulände ist in ein paar Minuten erreichbar und dazu gibt es noch ein Vielzahl an weiteren Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung.
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit großem Garten & Garage in Korneuburg – Sanierung oder Neubau!
In ruhiger, gut angebundener Wohnlage von Korneuburg steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf.
Das Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche:
5 Zimmer
Küche mit Speis
1 Badezimmer
2 separate WCs und 1 Abstellraum
Zusätzlich verfügt das Objekt über:
Einen Keller und einen trockenen, ausbaubaren Dachboden (beide über die gesamte Gebäudefläche)
Eine Garage (ca. 17 m²)
Einen Garten mit ca. 700 m² Fläche
Sanierung oder Neubau:
Das Haus benötigt eine umfassende Sanierung. Alternativ bietet sich ein Abriss und der Neubau eines Einfamilienhauses oder mehrerer Wohneinheiten an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.075m
Apotheke <600m
Krankenhaus <950m
Klinik <4.325m
Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <700m
Universität <5.725m
Höhere Schule <9.275m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <5.450m
Sonstige
Bank <850m
Geldautomat <975m
Post <1.225m
Polizei <825m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.325m
Autobahnanschluss <600m
Bahnhof <950m
U-Bahn <9.950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1463
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1954 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 725.000,00 € |
| Wohnfläche: | 120,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 942,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 700,00 m² |
| Keller: | 119,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 548,00 kWh/m²a |
| fGEE: | G 6,87 |
Ausstattung
Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Philippe Brusatti
Büro 22 - Michael Resch Immobilienconsulting e.U.
T +43 660 6172086