Großes Einfamilienhaus mit Lagerflächen in Rust im Tullnerfeld, Nähe Tullnerfelder Bahnhof

Großes Einfamilienhaus mit Lagerflächen in Rust im Tullnerfeld, Nähe Tullnerfelder Bahnhof

Zur Anmietung steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180,00 m² im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Abstellräume sowie ein großer Lagerraum, der als Einstellraum oder zur Ausübung von Hobbys dienen kann.

Details:

• Stiegenhaus mit zentralem Vorraum, Gang
• Diele mit Kachelofen
• Küche mit Sitzecke (Kachelofen)
• Speis
• Esszimmer (Kachelofen)
• Kinderzimmer
• gr. Wohnzimmer mit Ausgang auf den ostseitigen Balkon (ca. 7m²)
• WC mit Handwaschbecken
• Schrankraum (Ost-Trakt)
• 2 helle südseitig ausgerichtete Schlafzimmer (Ost-Trakt)
• Eingang zur Wirtschaftsküche (~ 21 m²)
• Waschküche mit Waschmaschinen Anschluss, WC, Dusche, WW-Boiler
• Lagerraum betoniert
• EG: geräumiger Lager-Einstellraum ( ~ 75 m²)
• Heizraum (Öl- Zentralheizung), Kesseltausch 2008
• Tankraum 

Das Objekt wird mit einer Öl- Zentralheizung beheizt (Kesseltausch 2008); Öl-Tank mit ca. 11 000lt. Zusätzlich ein von der Diele aus beheizbarer Kachelofen (Küche + Esszimmer)

Sanierungen:

• Fenster- und Fassade und Dacheindeckung wurden 1994 erneuert
• der Rauchfang und Heizkesseltausch erfolgte 2008
• zuletzt wurden 2014 fast alle Fenster erneuert

Außenbereich:

• Einfahrt- und vorderer Gartenbereich befestigt
• "Laube" ca. 29 m²
• Garten und Grünfläche zur freien Gestaltung
• Hausbrunnen

Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, Sat, Hausbrunnen

Kosten:

Hauptmietzins € 1.319,43

Betriebskosten € 170,00

Kaution: € 7.000,00

Befristung: unbefristet

Bei Interesse kann die vorhandene, sehr große Garage mit ca. 38m² ebenfalls angemietet werden:

monatliche Zusatzkosten: € 250,00

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Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:

WIRTH Immobilien GmbH

02275 21400

Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap