3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – komfortabel und gut angebunden - Stockerau
Wohnung
- Etage,
2000
Stockerau
Die Lage vom Koloman bietet nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung, Sport und Kultur - Donau, historische kleine Innenstadt (Schlösser, Museen) und vieles mehr. Schnellbahn-Linie: S3, S4, REX 3
Beschreibung der Immobilie
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – komfortabel und gut angebunden - Stockerau
Willkommen im Koloman: Ihr neues Zuhause inmitten von Stockerau, nur einen Sprung von Wien entfernt. Unser neues Neubauprojekt ist für Menschen konzipiert, die das städtische Leben schätzen und dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten.
Das Koloman definiert sich durch seine innovative Gestaltung, hochwertige Ausstattung und optimale Anbindung in die Wiener Innenstadt. Mit 103 smarten Mietwohnungen, variierend von 2 bis 4 Zimmern, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause nicht nur modernen Komfort, sondern auch großzügige Freiflächen und Fußbodenheizung.
Durch das großzügige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, grünen Parks und Erholungsgebieten entlang der Donau bietet Stockerau ein ausgewogenes Lebensumfeld für Jung und Alt. Die gute Anbindung nach Wien und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Stockerau auch für Pendler ideal. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch ein reiches kulturelles Angebot, ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine hohe Lebensqualität aus.
Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer grünen Oase.
Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 119,00 brutto pro Monat anzumieten.
Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4724/12039
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 1.459,35 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.008,04 € |
| Kaltmiete: | 1.202,32 € |
| Betriebskosten: | 194,28 € |
| Heizkosten: | 114,00 € |
| MwSt Gesamt: | 143,03 € |
| Wohnfläche: | 75,93 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 24,40 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,70 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Solarenergie, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Nadine Jeitschko
OPTIN Immobilien GmbH
T + 43 1 934 69 60 207
H +43 676 84 777 2207