Exklusives Baugrundstück in Bestlage von Hietzing – Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier!

Exklusives Baugrundstück in Bestlage von Hietzing – Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier!

Dieses hervorragend geschnittene Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die Widmung erlaubt sowohl eine offene als auch eine gekuppelte Bauweise, wodurch sich vielfältige architektonische Möglichkeiten ergeben.

Mit einer bebaubaren Fläche von rund 150 m² eignet sich das Grundstück ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus. Die Bauklasse I mit einer maximalen Gebäudehöhe von 6,5 m ermöglicht eine harmonische Einbindung in das bestehende Wohnumfeld.

 Lage & Infrastruktur

Hietzing zählt zu den exklusivsten Wohnbezirken Wiens und überzeugt durch seine grüne Umgebung, elegante Villen und hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten
• Schulen und Kindergärten
• Öffentliche Verkehrsanbindungen
• Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten oder Schönbrunn

Highlights auf einen Blick

• Toplage im 13. Bezirk
• Ruhige, familienfreundliche Umgebung
• Flexible Bebauungsmöglichkeiten
• Ideale Grundstücksgröße
• Hervorragende Infrastruktur

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap