Haus Grundlseeblick

Haus - Einfamilienhaus, 8993 Bräuhof / Bräuhof


Das Haus ist südseitig zum Grundlsee ausgerichtet und bietet daher von allen Etagen einen einmaligen Blick über den See. Direkt gegenüber des Hauses befindet sich der Musikpavillon Grundlsee und ein öffentlicher Badeplatz. Dadurch ist sowohl ein direkter Zugang zum See gewährleistet und ein unverbaubarer Blick gesichert. Gastronomisch bietet das direkt Umfeld das Dorfwirtshaus Stöckl, das Seehotel Grundlsee und Gasthaus Seewirt und das Restaurant Wassermann. Aber auch Bad Aussee und Altaussee sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Haus Grundlseeblick

Willkommen am wunderschönen Grundlsee, dem Juwel des steirischen Salzkammerguts, wo Tradition und Natur in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Dieses einzigartige, authentische Ausseer Haus mit seinen 6 Schlafzimmern, den Balkonen mit Blick auf den See, der bergseitigen Terrasse und dem ruhigen Garten lädt Sie ein, den Charme vergangener Zeiten zu spüren und die Sommerfrische neu zu erleben – so, wie es einst die Künstler und Aristokraten taten.



Wohnfläche: ca. 320 m² zzgl. Keller

Grundstück: ca. 548 m²



Das Haus liegt in bester Lage mit einem atemberaubenden Blick auf den glitzernden Grundlsee und die umliegenden Berge. Erbaut im typischen Ausseer Stil, verströmt es einen Hauch von Nostalgie, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.



Das Gebäude wurde 2025 authentisch, unter Beibehaltung der ursprünglichen Struktur und Oberflächen saniert und mit einer Wärmpumpe und Sauna ausgestattet. Die vorhandene Widmung erlaubt sowohl eine Nutzung als Haupt- als auch Zeitwohnsitz. Auch eine touristische Vermietung könnte angedacht werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4724/12049

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1870
Kaufpreis: 1.980.000,00 €
Wohnfläche: 320,00 m²
Grundstücksfl.: 548,00 m²
Heizwärmebedarf:  F  158,80 kWh/m²a
fGEE:  D  2,17
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Kamin, Sauna

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