Beschreibung der Immobilie
REPRÄSENTATIVE RENOVIERTE ALTBAUETAGE
REPRÄSENTATIVE RENOVIERTE ALTBAUETAGE NÄHE WIEN MITTE; LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE
In einer ruhigen Seitengasse gelegen. Ausgezeichnete Infrastruktur: U3, U4, CAT, Schnellbahn, Straßenbahn O, zahlreiche Geschäfte und Lokale in der Umgebung.
VERFÜGBAR AB JULI 2026
RAUMAUFTEILUNG:
Großzügiges Entree, Salon, Speisezimmer, große Küche mit Platz für Esstisch, drei Schlafzimmer (bis zu 4 Schlafzimmer möglich), Schrankraum, zwei Bäder mit WC
AUSSTATTUNG:
Parkettboden, Gasetagenheizung mit moderner Brennwerttherme, Komplettküche, Einbauschränke im Schrankraum, teilweise Beleuchtungskörper, Fahrradabstelmöglichkeit
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PRESTIGIOUS THREE BEDROOM PERIOD APARTMENT CLOSE TO WIEN MITTE; LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE
Located in a quiet street off Landstrasser Hauptstraße. Excellent infrastructure: U3, U4, CAT, City train, tram O, shopping mall Wien Mitte, many shops and restaurants in the neighbourhood.
Entrance hall, Salon, dining room, spacious eat-in kitchen, three bedrooms, walk-in closet, two bathrooms, two WC.
Parquet floors, fitted kitchen, built-in closets, lighting fixtures
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 17894
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 3.990,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 3.226,51 € |
| Kaltmiete: | 3.627,27 € |
| Betriebskosten: | 400,76 € |
| MwSt Gesamt: | 362,73 € |
| Wohnfläche: | 203,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 93,70 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,10 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Office Team
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
T +43 1 533 10 96