REPRÄSENTATIVE RENOVIERTE ALTBAUETAGE

Wohnung - Etage, 1030 Wien


Beschreibung der Immobilie

REPRÄSENTATIVE RENOVIERTE ALTBAUETAGE

REPRÄSENTATIVE RENOVIERTE ALTBAUETAGE NÄHE WIEN MITTE; LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE

In einer ruhigen Seitengasse gelegen. Ausgezeichnete Infrastruktur: U3, U4, CAT, Schnellbahn, Straßenbahn O, zahlreiche Geschäfte und Lokale in der Umgebung.



VERFÜGBAR AB JULI 2026




RAUMAUFTEILUNG:
Großzügiges Entree, Salon, Speisezimmer, große Küche mit Platz für Esstisch, drei Schlafzimmer (bis zu 4 Schlafzimmer möglich), Schrankraum, zwei Bäder mit WC



AUSSTATTUNG:
Parkettboden, Gasetagenheizung mit moderner Brennwerttherme, Komplettküche, Einbauschränke im Schrankraum, teilweise Beleuchtungskörper, Fahrradabstelmöglichkeit



---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PRESTIGIOUS THREE BEDROOM PERIOD APARTMENT CLOSE TO WIEN MITTE; LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE

Located in a quiet street off Landstrasser Hauptstraße. Excellent infrastructure: U3, U4, CAT, City train, tram O, shopping mall Wien Mitte, many shops and restaurants in the neighbourhood.



Entrance hall, Salon, dining room, spacious eat-in kitchen, three bedrooms, walk-in closet, two bathrooms, two WC.

Parquet floors, fitted kitchen, built-in closets, lighting fixtures



 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 17894

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 3.990,00
Kaltmiete (netto): 3.226,51 €
Kaltmiete: 3.627,27 €
Betriebskosten: 400,76 €
MwSt Gesamt: 362,73 €
Wohnfläche: 203,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Heizwärmebedarf:  C  93,70 kWh/m²a
fGEE:  D  2,10
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.

Office Team

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.

T +43 1 533 10 96