Kompaktes Geschäftslokal mit Auslagenfläche in der Rathaus Passage
Büro / Praxis
,
2000
Stockerau
Das Geschäftslokal befindet sich in der Rathaus Passage im Zentrum von Stockerau und profitiert von einer guten Infrastruktur sowie bestehender Grundfrequenz innerhalb der Passage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Banken, Gastronomie, Einzelhandel sowie öffentliche Einrichtungen wie das Gemeindeamt und medizinische Versorgung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Passage, der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz (A22). Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in der Kurzparkzone rund um das Objekt zur Verfügung.
Beschreibung der Immobilie
Kompaktes Geschäftslokal mit Auslagenfläche in der Rathaus Passage
Dieses kompakte Geschäftslokal mit ca. 26 m² eignet sich ideal für kleinere Gewerbebetriebe, Dienstleister oder als Büroeinheit.
Die Fläche ist effizient geschnitten und wird durch vorhandene Auslagenflächen ergänzt, die eine gute Sichtbarkeit innerhalb der Passage ermöglichen.
Beheizt wird das Objekt mittels Infrarotheizung (Strom). Das Geschäftslokal wird auf fünf Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung, vermietet.
Eine praktische und leistbare Lösung für kleinere Nutzungskonzepte mit geringem Platzbedarf.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3545
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 290,00 € |
| Kaltmiete: | 369,67 € |
| Betriebskosten: | 60,43 € |
| MwSt Gesamt: | 73,94 € |
| Nutzfläche: | 26,36 m² |
| WC: | 1 |
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Mag. Christian Klein
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