Wörthersee-Südufer - Exklusive 3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Garten und Poolzugang

Wörthersee-Südufer - Exklusive 3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Garten und Poolzugang

Die hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Baukörper A, einem der vier Baukörper der modernen Wohnanlage Callista - Seeblick Auen, die im Jahr 2020 fertig gestellt wurde. Die Wohnung liegt in der 2. Seereihe, schräg gegenüber dem Strandbad Schiefling und verfügt außerdem über einen direkten Poolzugang von der Wohnung aus. Einen idyllischen, öffentlichen Seezugang erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Das Zentrum von Velden am Wörthersee ist nur 2km entfernt. Golfer und Genießer erreichen den Golfplatz Dellach oder das Gourmetrestaurant Hubert Wallner in wenigen Minuten.

Beim Ausbau der Wohnung wurde zur Gänze von der Bauausstattung abgewichen - zugunsten von (noch) höherwertigeren Materialien (insb. Böden, Fliesen, Badkeramik, Armaturen, etc.) bzw. wurde sie um zusätzliche Ausstattung (insb. zweites Bad, div. technische Features, elektrische Markisen, etc.) erweitert.

Allgemeines

• Abgehängte Decke im OG
• Flächenbündige raumhohe Türen
• Fußbodenheizung in gesamter Wohnung (u.a. über xComfort Eaton Smart Home steuerbar)
• Elektrische Raffstores: Z-Lamellen (u.a. über xComfort Eaton Smart Home steuerbar)
• Maßangefertigte Wendeltreppe von Koch Stiegen aus Holz mit Parkettbelag und integrierter Bar
• Kinoleinwand (u.a. über xComfort Eaton Smart Home steuerbar), in abgehängte Decke integriert
• Haro Dielenparkettboden NaturaDur, Eiche sandweiß
• Infrarotkabine mit maßangefertigtem Spiegelverbau
• Insektenschutz bei allen Fenstern und Balkontüre/Schiebetüre

Küche

• Maßangefertigte Tischler-Küche
• Natursteinplatte Atlantis
• Bora-Induktionsherd
• AEG Touch-Geräte
• LG Side-by-Side Kühlschrank mit Festwasseranschluss
• Abfluss-Häcksler: InSinkErator

Bad OG

• Maßangefertigte Tischler-Badmöbel mit Spiegelschrank
• Verflieste Walk-In Dusche (stufenlos)
• Badewanne: Bette (aus glasiertem Stahl-Emaille)
• Maßangefertigte Glaswand bei Dusche

Bad UG

• Maßangefertigte Tischler-Badmöbel mit Spiegelschrank
• Verflieste Walk-In Dusche (stufenlos)
• Maßangefertigte Glaswand bei Dusche

Garten mit Poolzugang

• Automatische Bewässerung Gardena
• 2 Terrassenheizstrahler in weiß (Infrarot)
• Stobag Markise mit integrierter Senkrechtmarkise
• Maßangefertigter Geräteschrank auf Terrasse
• Zaun  inkl. 2 Gartentüren

Tiefgaragenparkplatz (Aufpreis € 30.000,--)

• Steckdosen für Starkstromanschluss und Haushaltstrom
• Tesla-Wallbox

2 Außenstellplätze (Aufpreis je € 10.000,--)

• Direkt neben der Wohnung

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.  

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an winfried.scharler@vbktn.at zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,

Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: winfried.scharler@vbktn.at


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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap