Sicheres Investment in unsicheren Zeiten: zwei vermietete Einheiten mit konstantem Cashflow
Wohnung
,
8261
Sinabelkirchen
Die Einheiten befindet sich in Sinabelkirchen, einer ruhigen Gemeinde in der Steiermark. Die Lage bietet ländliches Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Orte und die Natur. Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Gemeinden erreichbar, ideal für Naturliebhaber und Familien. // The units are located in Sinabelkirchen, a quiet municipality in Styria. The area offers rural living with good connections to the surrounding towns and nature. Infrastructure and shopping facilities are accessible in the nearby communities, making it an ideal location for nature lovers and families.
Beschreibung der Immobilie
Sicheres Investment in unsicheren Zeiten: zwei vermietete Einheiten mit konstantem Cashflow
Kompaktes Investmentpaket in Sinabelkirchen bestehend aus zwei bereits vermieteten Wohnungen inklusive Freiflächen und drei Stellplätzen. Die Kombination aus Garten- und Balkonwohnung sorgt für breite Vermietbarkeit und spricht unterschiedliche Zielgruppen an. Dank klarer Struktur und überschaubarem Volumen eignet sich das Objekt ideal für Anleger, die auf laufende Erträge und eine einfache Bewirtschaftung setzen. Alle relevanten Kennzahlen zu Preisstruktur, Ertragsdaten und weiteren Details teilen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage mit.
Ergänzend zu diesem Angebot haben wir zwei weitere attraktive Investmentmöglichkeiten im Portfolio, eine in Wien und eine in Wiener Neustadt. Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die jeweiligen Optionen und beraten Sie individuell.
Für Fragen oder eine persönliche Abstimmung sind wir jederzeit erreichbar. Weiterführende Unterlagen sowie detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage bereit.
// English:
Compact investment package in Sinabelkirchen consisting of two already rented apartments including outdoor areas and three parking spaces. The combination of a garden apartment and a balcony apartment ensures broad rental appeal and attracts a diverse range of target groups. Thanks to a clear structure and manageable volume, the property is ideally suited for investors focused on ongoing returns and straightforward management. All relevant figures regarding pricing structure, income data and further details are available upon personal request.
In addition to this offering, we have two further attractive investment opportunities in our portfolio, one in Vienna and one in Wiener Neustadt. We are happy to provide an overview of the respective options and advise you individually.
For questions or a personal consultation, we are reachable at any time. Supporting documents and detailed information will gladly be provided upon request:
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Anna Pilnikova
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Luxury Immobilien GmbH
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Instagram: @mangobluete
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <5.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1880
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 456.666,00 € |
| Betriebskosten: | 557,66 € |
| Gesamtfläche: | 108,73 m² |
| Stellplätze: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | B 31,70 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,44 |
Ausstattung
Parkplatz
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