Kompakt, gemütlich, leistbar- ihr neues Zuhause wartet!

Kompakt, gemütlich, leistbar- ihr neues Zuhause wartet!

Zum Verkauf gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten, grünen Gartenanlage – ein perfektes Zuhause für Singles oder Anleger.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Das helle Ess- und Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein separates Kabinett eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich.

Die Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet und sorgen für angenehmes Raumklima, welches zusätzlich durch eine Klimaanlage unterstützt wird.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Sportzentrum Südstadt befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

In der Anlage stehen ausreichend freie Stellplätze zur Verfügung.

Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit optimaler Infrastruktur – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren!

Fussläufig in wenigen Minuten erreichbar fährt der Regionalbus 270 (Siebenhirten und Bahnhof Mödling), Regionalbus 206 und die Badner Bahn. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap