PENTHOUSE RARITÄT NÄHE URANIA 114m2 MIT 2 TERRASSEN!
Wohnung
- Penthouse,
1030
Wien,Landstraße
Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Wien und überzeugt durch Ihre ruhige Lage und durch eine erstklassige Infrastruktur. Mit der Straßenbahnlinie 0 oder 1, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen U3 Station Wien Mitte, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Urania, Hermanns Strandbar, Nahversorger (Spar), Apotheke, div. Restaurants und Bars. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Beschreibung der Immobilie
PENTHOUSE RARITÄT NÄHE URANIA 114m2 MIT 2 TERRASSEN!
Einzigartige Innenstadtwohnung mit nur wenigen Schritten zum 1. Bezirk mit 2 Terrassen !!!
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 generalsaniert und befindet sich ein einem neuwertigen Zustand und ist komplett möbliert. Sämtliche Möbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert und es erfolgt seitens des Eigentümers keine Ablöse.
Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf 64m2 zzgl. 50m2 Terrassenfläche aufgeteilt in 1x 30m2 und 1x 20m2.
Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer).
Ein sep. Kellerabteil mit ca. 6m2 ist der Wohnung zugeordnet und eine Nutzung der Waschküche ist ebenfalls möglich.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann beim Garagenvermieter nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Markus Hein (GF)
Tel. +43 2236 865 600 20
Fax. +43 2236 865 600 11
Mail:mh@ecomm-holding.com
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ECOMM Holding GmbH, Brown Boveri Straße 6
Bürogebäude B-17/1, A-2351 Wiener Neudorf
www.ecomm-holding.com
Firmensitz: Wiener Neudorf, Gerichtsstand: Wiener Neustadt
Firmenbuchnummer: FN566570t (LG Wiener Neustadt)
UID: ATU77677346
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1730/42
| Art: | Wohnung - Penthouse |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1961 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 950.000,00 € |
| Betriebskosten: | 181,55 € |
| Heizkosten: | 220,81 € |
| MwSt Gesamt: | 66,36 € |
| Wohnfläche: | 114,00 m² |
| Nutzfläche: | 64,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.439,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 74,40 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,82 |
Ausstattung
Gas, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Markus Hein
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