Große Wohnung in guter Lage in renoviertem Haus - sanierungsbedürftig, Nähe Alte Donau

Große Wohnung in guter Lage in renoviertem Haus - sanierungsbedürftig, Nähe Alte Donau

Eine großzügige 3 Zimmer Wohnung in 1210 Wien, Nordmanngasse 21 steht zum Verkauf. Sie bietet 97,74 m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre eines komplett thermisch sanierten Wohnhauses. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Personen, die nach einer Möglichkeit suchen, eine geräumige Wohnung nach ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei die Vorteile einer zentralen Lage in Wien genießen möchten. Sie bietet somit eine großartige Gelegenheit die eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen.

Ausstattung:



-)  großzügiges Bad mit Fenster



-) Kellerabteil



-) Kunststofffenster mit Außenrollos



-) Gasetagenheizung

Die Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Kosten:



Kaufpreis € 265.00,00



Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.



Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis



Eintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis (wenn kein Hauptwohnsitz begründet wird)



Kaufvertragserstellung ca. 1 % zzgl. 20 % Ust









GERINGE monatliche KOSTEN:



Die Betriebskosten betragen monatlich nur € 211,00 und der Beitrag zum Reparaturfonds € 110,00.









Energieausweis: HWB =  32,74 kWh/m²a =  B









Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:









WIRTH Immobilien GmbH



Steinriegl 3/1



3451 Michelhausen



02275 21400 oder 06644030665



Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap