3-Zimmer-Gartenwohnung in Zentrumsnähe
Wohnung
,
6020
Innsbruck
Der Stadtteil Wilten zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Innsbrucks und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage südlich der Innsbrucker Altstadt ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie zu zahlreichen Arbeitsplätzen, Universitäten und öffentlichen Einrichtungen. Besonders für Menschen, die in der Innenstadt arbeiten und den Alltag gerne ohne lange Pendelzeiten gestalten möchten, bietet Wilten ideale Voraussetzungen. Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Der Innsbrucker Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Paare und kleine Familien macht. Zahlreiche Cafés, kleine Geschäfte und kulturelle Einrichtungen verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre und machen es zu einem der lebenswertesten Stadtteile Innsbrucks. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität – perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die die Vorzüge des zentrumsnahen Wohnens schätzen.
Beschreibung der Immobilie
3-Zimmer-Gartenwohnung in Zentrumsnähe
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß einer im Jahr 2000 errichteten Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders attraktiv sind die privaten Außenflächen: Sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern aus gelangt man auf Terrassen mit angrenzenden Gartenbereichen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Eine im Jahr 2026 neu eingebaute Einbauküche vom Tischler mit moderner Ausstattung, hochwertige Parkettböden sowie ein geräumiges Badezimmer sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und ein praktisches Kellerabteil.
Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug sowie über gemeinschaftliche Bereiche wie Fahrradraum und Trockenraum. Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz angemietet werden. Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und eigenen Außenflächen schätzen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen erst vereinbart werden, wenn uns sämtliche Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mailadresse, Telefonnummer, inkl. Mieterauskunft) vorliegen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 330
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2000 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Gesamtmiete: | 1.924,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.870,00 € |
| Kaltmiete: | 1.870,00 € |
| Heizkosten: | 54,00 € |
| Wohnfläche: | 77,39 m² |
| Nutzfläche: | 77,39 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 70,12 m² |
| Keller: | 2,75 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 58,70 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,17 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Westbalkon, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Benjamin Bertoldi
IMMOBILIS – Kathrin Reitz
T +43 664 / 14 69 620
H +43 664 / 14 69 620