Gesamte Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert

Gesamte Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert

Kurzinformation für eilige Leser

Miete kassieren oder später selbst einziehen – derzeit bis 30.07.2026 als 3er WG vermietet

Wohnfläche: ca. 77,13 m²

Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer

Heizung: Gas-Zentralheizung

Kellerabteil

Top-Rendite: 5,90 % – ideal für Vermieter ohne USt-Pflicht
Attraktive Kapitalanlage mit 5,90 % Bruttorendite.

Top-Rendite 5,36 % für Vermieter mit USt-Pflicht
Attraktive Kapitalanlage mit 5,36 % Bruttorendite bei Vermietung mit Umsatzsteuer

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume.

Aktuell ist die Wohnung bis 30.07.2026 vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme – mit der Option, danach selbst einzuziehen.

Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert. 

Die Unterlagen wurden von der Hausverwaltung angefordert, die angegebene Wohnfläche könnte sich nach der Einsicht  ins Nutzwertgutachten noch ändern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.